Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Kerkstraat 18 A

4901JG Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 4.680

Fotogalerij

Kerkstraat 18 A Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerd 3-kamerappartement op centrale locatie in Oosterhout In Oosterhout, op korte loopafstand van de Markt en het winkelgebied, ligt dit in 2022 gemoderniseerde 3-kamerappartement. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met lift en beschikt over een eigen afsluitbare berging op de begane grond. Het appartement is instapklaar, beschikt over vloerverwarming en energielabel A, en is recent gemoderniseerd met een moderne en strakke afwerking. Daarnaast is in 2025 een nieuwe cv-ketel geplaatst, waardoor de technische installaties up-to-date zijn. Modern en zorgvuldig gerenoveerd (2022) Het appartement is in 2022 vernieuwd met focus op comfort en afwerking: • Strak gestucte en geschilderde wanden en plafonds • Nieuwe hoogwaardige vloerafwerking met plinten • Vloerverwarming met isolerende onderlaag • Vernieuwde elektrische installatie met modern schakelmateriaal • Uniforme en gestileerde afwerking in de gehele woning Indeling; Centrale entree Verzorgde entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Het appartement is zowel per lift als trap bereikbaar. Woonverdieping Entree/hal met meterkast en intercominstallatie. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Lichte woonkamer aan de zuidzijde met vloerverwarming en grote raampartijen, waardoor veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is het balkon/loggia op het zuidoosten bereikbaar. Keuken Halfopen keuken met nette inrichting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met cvopstelling en extra bergruimte. Slaapkamers • Slaapkamer 1: ca. 4.49 x 2.71 m • Slaapkamer 2: ca. 3.10 x 1.76 m Badkamer Functioneel ingericht met douche en wastafel met spiegelkast. Ligging De woning ligt op korte loopafstand van de Markt en het winkelgebied van Oosterhout. Supermarkten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, waardoor alle dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Praktische informatie Er is een lift aanwezig, een eigen afsluitbare berging en een actieve Vereniging van Eigenaars met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. €100 en omvatten onder meer de opstalverzekering en professioneel beheer. De aanwezige, grotendeels recente inrichting zoals zichtbaar op de foto’s is desgewenst ter overname beschikbaar, waardoor de woning volledig instapklaar kan worden overgedragen. Overig • Energielabel A • Servicekosten ca. €100 per maand • Eigen berging op de begane grond • Kleinschalig complex met lift • Instapklaar en direct beschikbaar Deze informatie is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot bezichtiging. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.