Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Lavendelhof 87

4907AS Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.488

Fotogalerij

Lavendelhof 87 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte, een rustige ligging én volop mogelijkheden? Dan is deze charmante hoekwoning uit 1974 in Oosterhout precies wat je zoekt. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van onder andere dak- en gevelisolatie, volledig dubbel glas en komt daarmee op energielabel C. Met een vrij uitzicht over een groen plantsoen en gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, woon je hier heerlijk ontspannen. Wonen: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de toiletruimte met fontein, de trapopgang en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor provisie of huishoudelijke spullen. Koken: De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is functioneel ingericht. Je vindt hier een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap, waardoor je direct aan de slag kunt. Vanuit de keuken heb je via de tuindeur toegang tot de achtertuin, wat het contact met buiten extra prettig maakt. Slapen en baden: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk prettig in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping verrast met een ruime multifunctionele zolderkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een overloop met de cv-ketel en mechanische ventilatie. Achter het knieschot vind je praktische bergruimte en de aanwezige wastafel maakt deze verdieping extra veelzijdig. Buitenleven: De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de ruime opzet en de aanwezige voorzieningen kun je hier het hele jaar door genieten. De vrijstaande garage (circa 3.05 x 6.20 meter) is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor opslag, een werkplaats of het stallen van een auto. Daarnaast is er een royale overkapping (circa 3.10 x 5.60 meter) – een heerlijke plek om lange avonden door te brengen, ongeacht het seizoen. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Vanuit de woning kijk je uit over een groen plantsoen, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel. Voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien zorgt de nabijheid van de A27 voor een uitstekende verbinding met omliggende steden en de rest van het land.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4907

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.