Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaars

Markkant 75

4906KB Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Teteringen

Fotogalerij

Markkant 75 Oosterhout
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht en comfort in een parkachtige omgeving – Markkant 75, Oosterhout. Welkom op Markkanaaleiland, waar rust, ruimte en groen samenkomen! Aan de fraaie en rustige Markkant mogen wij je deze royale en speels ingedeelde woning aanbieden met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m², een zonnige tuin op het zuiden én een dakterras van 12 m². Hier geniet je elke dag van comfort, privacy en een prachtige woonomgeving aan de rand van de Vrachelse Heide. Deze woning biedt verrassend veel ruimte voor gezinnen of thuiswerkers en combineert een unieke indeling met moderne voorzieningen. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein direct voor de deur. Met vier slaapkamers, een royale badkamer en een fijne tuin is dit een plek om écht thuis te komen. Ligging in een rustige, groene wijk met parkachtige uitstraling, nabij basisscholen, wandelroutes, winkels, uitvalswegen en op fietsafstand van het bruisende centrum van Oosterhout. Kortom: een ideaal thuis op een unieke locatie. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van Markkant 75! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen via de hal met toegang tot keuken, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de slaapkamer op de begane grond – ook ideaal als werk- of logeerkamer. De meterkast bevindt zich ook in de hal en onder de trapopgang is een kast voor extra praktische ruimte. Vervolgens betreed je de lichte en ruime woonkamer aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartij met schuifpui valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een mooi uitzicht op het openbaar groen. De woonkamer is speels ingedeeld, met voldoende ruimte voor een royale eethoek, en sluit aan op de moderne wandkeuken. Keuken De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron en koelkast. De plavuizen vloer op de begane grond is praktisch en stijlvol. Slaapkamer 1 De slaapkamer op de begane grond heeft een grote glazen pui tot aan de vloer én een eigen deur welke uitkomt aan de voorzijde/voortuin. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettig formaat en voldoende lichtinval. De ruime en comfortabele badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een modern betegelde vloer. Vanuit de overloop heb je toegang tot het riante dakterras van ca. 12 m² – een ideale plek om ’s avonds te ontspannen in de zon of met uitzicht op het groen van de omgeving. Wat opvalt zijn de speelse hoogtes van het plafond op de verdieping. Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde. Mogelijkheid om bijvoorbeeld een inloopkast te creëren. Slaapkamer 2: Gelegen zowel aan de voor- als achterzijde. Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy dankzij de gemetselde tuinmuur. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue in de avond. De tuin is geheel betegeld. Het dakterras op de verdieping zorgt voor nog meer buitenlevengevoel met een vrij uitzicht richting de dijk. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 155 m² • Terras op de eerste verdieping van ca. 12 m² • Tuin op het zuiden met uitzicht op natuur en groen • Parkeren op eigen terrein • 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • Luxe badkamer en moderne keuken • Rustige ligging nabij natuur en water • Goed geïsoleerde woning uit bouwjaar 2001 • Houten kozijnen en dubbele beglazing • Oplevering: in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
580 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant 35-38/5-5 R3 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4906

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.