Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Breda

Paterserf 9 L

4904AA Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 5.224

Fotogalerij

Paterserf 9 L Oosterhout
Foto 5
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is je kans! Royaal en duurzaam wonen met balkon op het westen en energielabel A+++ In het prachtige nieuwbouwcomplex Blooming Oosterhout komt appartement B35 beschikbaar: een comfortabel en duurzaam tussenappartement van ca. 107 m², gelegen op de 5e verdieping, met een royaal balkon van 13 m² op het westen en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het appartement is momenteel in aanbouw. De bouw is gestart in mei 2025 en de verwachte (bouwkundige) oplevering is Q3–Q4 2026. Dit unieke appartement maakt deel uit van het eigentijdse nieuwbouwproject Blooming Oosterhout. Te midden van groen en waterpartijen verrijst een modern appartementencomplex met 40 onder architectuur ontworpen koopappartementen. Geen standaard woningen, maar appartementen met een eigen indeling en unieke kwaliteiten. Een bijzonder pluspunt is de gemeenschappelijke Lounge & Living: premium ingerichte ruimtes met onder andere een keuken, woonkamer en terrasvlonders. Een plek waar u het leven viert met vrienden, familie en medebewoners. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Balkon ca. 13 m², gelegen op het westen - Energielabel A+++ - 3 zonnepanelen - Hoogwaardige aluminium kozijnen - VvE-bijdrage ca. € 243,- p/m - Privé parkeerplaats P27 in de parkeergarage - Gemeenschappelijke Lounge & Living - Kozijnen/ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens Indeling o.a. WELKOM Welkom in dit comfortabele appartement gelegen op de vijfde verdieping en beschikt over een zonnig balkon van maar liefst 13 m² aan de westzijde. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 107 m², met twee slaapkamers en een royale woonkamer met ruimte voor een open keuken. De badkamer van circa 7 m² is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar. Daarnaast beschikt de hal over een separaat gastentoilet met fontein. HOOGWAARDIGE AFWERKING De aluminium buitenkozijnen zijn uitgevoerd in dezelfde kleur als het lamellenhekwerk van het balkon en voorzien van HR++ isolatieglas. De toegang tot het balkon verloopt via een schuifpui. De slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van vaste kozijnen met per ruimte een draaikiepraam. Aan de westzijde zijn de kozijnen aan de buitenkant uitgerust met elektrisch bedienbare screens in bijpassende kleur. Het balkon is afgewerkt met een betonnen vloer met lichtgrijze coating en een lamellen terrashekwerk in de kleur RAL 1019 grijsbeige. De vrije hoogte van het appartement bedraagt 2,64 meter. De plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk. De wanden worden behangklaar opgeleverd en de vloer als zwevende zand- en cementdekvloer. Het appartement is drempelvrij, met uitzondering van de natte ruimten, de entree en de schuifpui naar het balkon. BERGING De berging van ruim 8 m² is zowel vanuit het appartement als vanuit de gemeenschappelijke gang bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. PARKEERPLAATS Bij het appartement hoort privé parkeerplaats P27, gelegen in de beveiligde parkeergarage op de begane grond. De toegang tot de garage wordt geregeld middels nummerplaatherkenning. Optioneel kunt u bij uw parkeerplaats een laadmogelijkheid laten plaatsen (in overleg met de VvE). TECHNISCHE INSTALLATIES Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte afzonderlijk regelbaar. De energievoorziening loopt via een duurzame warmtepompinstallatie. De ventilatie is mechanisch en voorzien van warmteterugwinning (WTW). De technische ruimte bevindt zich buiten het appartement, zodat onderhoud eenvoudig is en er geen onnodig ruimteverlies ontstaat. Het appartement beschikt over 3 zonnepanelen, op het zuiden georiënteerd en aangesloten op de eigen meterkast. Het appartement wordt uitgerust met een intelligent verlichtingssysteem. De lichtpunten zijn draadloos verbonden met de schakelaars. Ook de schakelaars zelf zijn draadloos en kunnen naar wens op iedere plek op de muur worden bevestigd. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is in aanbouw; door de huidige eigenaar zijn reeds keuzes gemaakt m.b.t. sanitair en meerwerkopties. Deze zijn inbegrepen in de koopsom. De makelaar informeert u graag verder - Dichtzetten van de bovenlichten boven de standaard binnendeurkozijnen is meegenomen als meerwerk. - Er is nog geen keuken besteld; deze dient door de koper zelf te worden gekocht en geplaatst. - Het appartement dient nog nader te worden afgewerkt (wand- en vloerafwerking). - Voor de notariële levering dient gebruik te worden gemaakt van projectnotaris Seydlitz Notarissen Breda. - In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Juridische levering: z.s.m., bouwkundige oplevering verwacht Q3–Q4 2026.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4904

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.