Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Salesdreef 7 WN18

4904SW Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.863

Fotogalerij

Salesdreef 7 WN18 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INTRODUCTIE Wonen waar rust, natuur en comfort samenkomen. Op het prachtige Landgoed Bergvliet, midden in het groene gebied tussen Breda en Oosterhout, ligt deze moderne en vrijstaande recreatiewoning uit 2021. De woning combineert luxe, duurzaamheid en privacy met de faciliteiten van het landgoed, zoals de golfbaan, wellness en uitgestrekte natuur. WONINGOMSCHRIJVING Deze vrijstaande villa is gelegen op eigen grond en is modern gebouwd met oog voor comfort en energiezuinigheid. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waardoor privacy en gebruiksgemak centraal staan. De living is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de twee schuifpuien die direct toegang geven tot het terras en de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron. De woning is volledig ingericht en wordt inclusief inventaris aangeboden, waardoor direct gebruik of verhuur mogelijk is. INDELING Begane grond Entree met hal, trapopgang en praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide met een eigen badkamer. De ruime woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval staat in directe verbinding met de tuin via twee schuifpuien. De open keuken bevindt zich aan de leefruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met open verbinding naar de woonkamer. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer. Daarnaast is er een technische ruimte met onder andere de installaties, wasmachine en droger. BUITENRUIMTE De tuin ligt rondom de woning en heeft als hoofdtuin een gunstige ligging op het zuiden en oosten. Het terras met houten vlonder en sfeervolle buitenhaard vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Op eigen terrein is een oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor twee auto’s. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt op het exclusieve Landgoed Bergvliet, omgeven door natuur, bossen en wandelroutes. Op het landgoed bevinden zich onder andere een 18-holes golfbaan, diverse horecagelegenheden en wellnesscentrum Spa One. Het Houtse Meer en de natuurgebieden in de omgeving bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Breda en Oosterhout zijn binnen korte afstand bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs is exclusief BTW - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2021 - Energielabel A++ - Vier slaapkamers met ieder een eigen badkamer - Gasloze woning - Nilan ventilatie- en warmteterugwinsysteem met buffervat - Aanvullende infraroodpanelen aanwezig - 8 zonnepanelen van circa 280 Wp - Triple beglazing en goede isolatie - Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s - Permanente bewoning is niet toegestaan; uitsluitend recreatief gebruik, met mogelijkheden voor eigen gebruik en verhuur via de parkbeheerder. De woning wordt aangeboden inclusief inventaris en is daarmee direct geschikt voor eigen recreatief gebruik of verhuur.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
511 m²
Inhoud
491 m³
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met overig
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 4 toiletten, vloerverwarming, 4 wastafels, 4 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4904

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.