Direct naar de inhoud
Logo van Heijblom Makelaardij

Salesdreef 7 WN64

4904SW Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.106

Fotogalerij

Salesdreef 7 WN64 Oosterhout
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige vakantievilla is gelegen op eigen grond in Landgoed Bergvliet. Een uniek resort, gelegen op een historisch landgoed in de Oosterhoutse bossen. Type Eagle is een villa welke geschikt is voor 8 personen en is voorzien van twee woonlagen. De villa is strak en modern afgewerkt en beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij de vele en grote raampartijen. De moderne keuken, de slaapkamers met luxe badkamers; alles zorgt ervoor dat je aan ultiem comfort niks te kort komt! Het grote perceel samen met de unieke ligging maken deze vakantiewoning helemaal af! Je komt de villa binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de trapopgang naar de verdieping en de ruime living. Onder de trap bevindt zich een trappenkast; een fijn gegeven voor extra bergruimte. De living beschikt over een fijne zithoek welke is gelegen aan de voorzijde van de villa en dankzij de grote glazen schuifpui trek je het buitenleven gemakkelijk bij binnen. De schuifpui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en biedt een optimale natuurbeleving. Vanuit de zithoek bereik je het deels overkapte terras. De buitenhaard zorgt ervoor dat het hier heerlijk vertoeven is en je geniet ook tijdens de wat koudere dagen van het buitenleven. De vaste parasol zal achterblijven in de villa. De zithoek staat in open verbinding met de gezellige leefkeuken. Deze is ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast. Twee slaapkamers zijn gelegen op de begane grond aan de achterzijde van de villa. Beide slaapkamers beschikken over boxspringbedden en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer is respectievelijk ca. 11 m2 groot en de tweede slaapkamer is respectievelijk ca. 10 m2 groot. Beide slaapkamers beschikken over een badkamer ensuite welke is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de begane grond kom je middels de trapopgang boven op de overloop. Dankzij de grote vide heb je ook op de verdieping fijn contact met de woonkamer. Vanuit de overloop heb je toegang tot nog eens twee slaapkamers. Deze zijn beide respectievelijk ca. 10 m2 groot. Beide slaapkamers beschikken over een aangrenzende badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens beschikt deze verdieping over een technische ruimte. Hier bevinden zich de warmtepomp en de optie voor de aansluitingen van de. Tot slot beschik je in de villa over het comfort van airconditioning. OMGEVING Landgoed Bergvliet leent zich perfect voor ultieme rust, een potje golf en een Bourgondische levensstijl. Het park beschikt over een 18-hole golfbaan en een gloednieuw wellness-complex van maar liefst 4.000 m2 groot met verschillende zwembaden en whirlpools. Op het landgoed vindt je drie verschillende typen villa’s: de 4-persoons Birdie, de 8-persoons Eagle en de 12-persoons Albatros, welke allen ultiem comfort bieden. In de omgeving van het park is het mogelijk om verschillende leuke uitstapjes te maken. Je kunt genieten van de prachtige Brabantse natuur welke uitnodigt om te komen wandelen of fietsen of je kunt een dagje shoppen in omliggende steden. Bezoek bijvoorbeeld Breda; de beste binnenstad van Nederland van 2018 en 2019. Of bezoek nationaalpark de Biesbosch, safaripark de Beekse Bergen of pretpark de Efteling. Landgoed Bergvliet is omringd door Brabantse natuur, een gevarieerd landschap waar bossen, heidevelden, zandvlaktes, akkerland en vennetjes elkaar afwisselen. Voor de deur van Landgoed Bergvliet ligt een gebied waar je kunt wandelen, mountainbiken, fietsen en paardrijden. ALGEMEEN De vraagprijs van deze villa is exclusief BTW. Alle villa's van Landgoed Bergvliet zijn gelegen op eigen grond. De villa heeft een EPC van 0 en is zeer goed geïsoleerd met onder andere wand- en vloer isolatie en triple glas. Verwarming gebeurt middels een ventilatie en warmte terugwininstallatie met buffervat voor warm water van het merk Nilan. Deze is aangevuld met een infrarood panelen. Tevens beschikt de villa over 8 zonnepanelen à 280 Wp. Deze villa wordt professioneel verhuurd via een professionele verhuur- en beheer organisatie. Hierbij wordt alles voor je verzorgd: verhuur, incheck, schoonmaak, financiële afhandeling etc. Met een gemiddeld nettorendement van 5 tot 6% biedt deze woning een mooi rendement wat de komende jaren naar verwachting verder zal toenemen dankzij het unieke verhuur concept en uitmuntende faciliteiten zoals de wellness, restaurants en natuurlijk de golfbaan. Uiteraard is er een ruime eigen gebruik regeling, zodat je ook zelf kunt genieten van je eigen villa. Permanente bewoning of zelf verhuren is helaas niet toegestaan.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025

Badkamer voorzieningen

4 douches, 4 toiletten, en 4 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4904

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.