Instapklare tussenwoning (energielabel A) voorzien van 5 zonnepanelen, vloerverwarming en mogelijkheid voor een vierde royale slaapkamer op de tweede verdieping. De zolderverdieping heeft tevens een dakkapel over de gehele breedte van de woning. De woning is gelegen op een perceel van ca. 139 m² met de achtertuin op het westen in een kindvriendelijke wijk.
De woning is gebouwd in 2019, heeft een inhoud van ca. 414 m² en een woonoppervlakte van ca. 117 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++) en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Intergas combi-ketel (2019). De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en een serre aan de achterzijde van de woning.
Begane grond
De entree is afgewerkt met een tegelvloer en spuitwerk als wand- en plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (10x 220V, 3 aardlekschakelaars), het toilet, de technische ruimte (met daarin de opstelplaats van de Intergas combi-ketel), de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven spuitwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een tegelvloer en spuitwerk als wand- en plafondafwerking. De trapkast in de woonkamer zorgt voor extra bergruimte en middels de openslaande tuindeuren is de serre in de achtertuin bereikbaar. De woonkamer beschikt over een airco (Daikin). De aluminium serre (december 2024) is voorzien van een elektrisch zonnescherm, dimbare ledlampen en een glazen schuifpui.
De keuken in L-opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een enkele gootsteen.
Eerste verdieping
De overloop is afgewerkt met een linoleum vloer en spuitwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een linoleum vloer en deels spuitwerk, deels behang als wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.
De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met badkamermeubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is afgewerkt met een linoleum vloer, stucwerk als wandafwerking en dakplaten als plafondafwerking. De tweede verdieping beschikt over een royale dakkapel aan de achterzijde, het is mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren. Op de tweede verdieping bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte.
De tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, grint en kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging. De achtertuin heeft een achterom, aan de achterzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats met voldoende parkeerplekken. Aan de voorzijde van de woning is eveneens voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Situering:
De woning ligt vlak bij de uitvalswegen, wat zorgt voor een vlotte pendeling naar omliggende steden en dorpen. Daarnaast is dit mooie plekje ook dichtbij belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt en scholen, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen met kinderen. Het gezellige centrum ligt op wandelafstand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, met alles dichtbij. Oosterhout heeft een centrale ligging tussen de steden Breda, Tilburg en Den Bosch en heeft een goede ontsluiting op de snelwegen de A59 en de A27.
Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
