Direct naar de inhoud
Logo van Arns & de Leeuw Makelaars

Van Woerkomstraat 12

6678BL Oosterhout • Gelderland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.640

Fotogalerij

Van Woerkomstraat 12 Oosterhout
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij hebben voor u een interessante levensloopbestendige tweekapper in het dorpshart van Oosterhout. De woning is in het recente verleden verbouwd waarbij er een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gerealiseerd. De oorspronkelijke indeling op de 1e verdieping is daarbij intact gebleven. Vervolgens is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een fatsoenlijke woonoppervlak van 114m². Via een achterom aan de zijkant van de woning is de tuin met het houten tuinhuisje bereikbaar. De entree aan de voorzijde is ruim. U komt vervolgens een royale lichte woonkamer binnen met een toegang naar de slaapkamer, de slaapkamer heeft aansluitend een badkamer met een makkelijk toegankelijke douche met glazen wand en een vaste wastafel. De badkamer geeft aan de voorzijde toegang tot een hal met een 2e toilet op de begane grond. De dichte keuken aan de achterzijde van de woning is uitgerust met een eenvoudig keukenblok met een gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich de CV-combiketel en een aansluiting voor de wasmachine. Een deur in de bijkeuken leidt naar de achtertuin, waar u kunt genieten van rust en privacy. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, terwijl de derde slaapkamer een dakraam heeft. De nette badkamer beschikt over een dakkapel, douche, toilet en wastafel. Daarnaast biedt de bergvliering extra opslagruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Buiten de woning kunt u profiteren van de gunstige locatie. Het centrum van Oosterhout, sportverenigingen en faciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand, terwijl de goede uitvalswegen naar de A15, A50 en A325 u gemakkelijk verbinden met andere bestemmingen.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6678

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.