Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Van Woerkomstraat 24

6678BL Oosterhout • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Van Woerkomstraat 24 Oosterhout
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in Oosterhout. Dit woonhuis is uitgebouwd en beschikt hierdoor over een heerlijke leefruimte op de begane grond. Bovendien zijn er vier slaapkamers, is de woning vrijwel volledig geïsoleerd en is er een keurig afwerkingsniveau. De Van Woerkomstraat is een rustige straat in het geliefde dorp Oosterhout. Oosterhout is een fijne woonplaats met een dorps karakter en een gunstige ligging ten opzichte van vele faciliteiten en voorzieningen. De uitvalswegen richting de A-15, A-50 en A-325 zijn goed en daarnaast bereik je het centrum van Nijmegen eenvoudig met de auto, fiets of het openbaar vervoer. Vrije natuur is er bovendien op loopafstand: binnen enkele minuten wandel je op de dijk of in de uiterwaarden. Dagelijkse voorzieningen en faciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals een basisschool. Bouwjaar: 1991. Woonoppervlakte 107m². Inhoud: 369m³. Perceel: 133m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de uitgebouwde leefruimte met tuingerichte woonkamer v.v. ideale lichtstraat, provisiekast, eethoek en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met nette inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanaf de woonkamer is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met dubbel zonneterras, vrijstaande stenen berging en achterom. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en keurige badkamer met douchecabine (met hand- en regendouche), 2e wandcloset, ligbad, wastafel en designradiator. Via vaste trap naar... 2e verdieping: overloop/voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en aansluitend is er toegang tot de 4e slaapkamer met tevens bergruimte achter schuifdeuren. Algemeen: - energielabel B - airco op begane grond - vrijwel volledig geïsoleerd - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - uitbouw begane grond gerealiseerd in 2006 - cv-combiketel Intergas uit 2007, in eigendom - buitenkraan aan zowel de voor- als achtergevel Aanvaarding: in overleg, kan indien gewenst op korte termijn Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6678

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.