Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Breda

Victor Slingelandstraat 9

4906EM Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Victor Slingelandstraat 9 Oosterhout
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de Victor Slingerlandstraat 9! In de woonwijk Vrachelen II is deze uitgebouwde tussenwoning met oprit gelegen. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en een vierde slaap-/zolderkamer op de tweede verdieping. De brede achtertuin met overkapping is gelegen op het noordwesten. Bouwjaar: ca. 1997; Woonoppervlakte: ca. 129m²; Inhoud: ca. 459m³; Perceeloppervlakte: 174m². De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Vrachelen II in Oosterhout. Een ruim opgezette wijk met veel groen en een mix van eengezinswoningen. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Oosterhout is goed bereikbaar per fiets en auto. Ook openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen richting Breda, Tilburg en de A27/A59 bevinden zich op korte afstand. Voor recreatie en ontspanning zijn meerdere groen- en wandelgebieden in de nabije omgeving te vinden. Indeling Begane grond: De overdekte entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met staand closet en fonteintje, en de toegangsdeur naar de royale woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer is een bijzonder fijne en ruime leefruimte, mede dankzij de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is heerlijk tuingericht en biedt via openslaande tuindeuren directe toegang tot de tuin. Het eetgedeelte is centraal in de ruimte gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een hoekopstelling. Door de royale afmetingen leent de ruimte zich uitstekend voor het plaatsen van een grote eettafel en/of een comfortabele (gezins)bank. De hoogglans keuken bestaat uit twee units en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte in de kasten en lades. Op de gehele verdieping ligt een parketvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer is tevens het tussenportaal bereikbaar met de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is uitgerust met een wastafel met wastafelmeubel, een staand closet en een bad-/douchecombinatie. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, welke toegang geeft tot de slaap-/zolderkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Vaillant CV-ketel (huur). Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt ruimte voor een o.a. loungeset of eettafel. De sfeervolle overkapping maakt het een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer vormt de tuin een prettig verlengstuk van de leefruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vrachelen II; - Achtertuin gelegen op het noordoosten; - Huur CV ketel; - Parkeren op eigen terrein. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4906

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.