Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Oosterhout

Zandheuvel 8

4901HW Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.733

Fotogalerij

Zandheuvel 8 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het centrum, aan één van de oudste straten van Oosterhout gelegen, ruim opgezette hoekwoning met o.a. een zeer diepe achtertuin op het zonnige zuiden, 3 bergingen en zonnepanelen op een perceel van maar liefst 285m²! Tevens beschikt de woning over een definitief energielabel C. De binnenstad ligt op slechts een paar minuten loopafstand. Hier kunt u terecht voor een groot winkelaanbod en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. Er zijn ook meerdere parken te vinden in de dichte omgeving, waaronder het Slotpark en Het Lukwelpark. Sportvoorzieningen, scholen en het ziekenhuis zijn op fietsafstand van de woning gelegen. De woning heeft ook een uitstekende ligging ten opzichte van de bushalte en uitvalswegen. De A27 en A59 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Zij-entree/hal met toegang tot een praktische trapkast, tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een wasruimte. De ruime woonkamer van ca. 35m² is toegankelijk via een aparte voordeur aan de straatzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De meterkast bevindt zich in de hoek van de kamer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra eet-/werk-/hobby-/speelkamer van ca. 10m² met toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegelkastje en een designradiator. Vanuit de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken/extra kamer van ca. 8m² met toegang tot de keuken. De keuken van ca. 8m² is voorzien van diverse apparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losse koel-/vriescombinatie. Tevens hangt hier de c.v.-ketel en is er een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweede keuken van ca. 8m² (welke weer eenvoudig teruggezet kan worden naar een slaapkamer) en nog 2 kamers aan de voor- en achterzijde van resp. ca. 18m² en 8m². De grootste kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping is er eveneens een douche aanwezig, aparte toiletruimte, een wastafel en de c.v.-ketel. Tuin en bergingen: De woning is voorzien van een zeer diepe achtertuin op het zonnige zuiden met diverse ruime bergingen met elektra en een poort aan de zijkant. Bijzonderheden: - Lopend van en naar het centrum! - Recent afgegeven 'groen' energielabel C (geldig tot 12 maart 2035). - Er liggen zonnepanelen op het dak. - Met modernisering dient rekening te worden gehouden. - Er is een bouwkundig rapport aanwezig d.d. 13 maart 2025 welke in uw Move account te zien zal zijn. - In de koopakte zal de zgn. 'niet zelf bewoningsclausule' worden opgenomen, omdat het een verkoop uit een nalatenschap betreft. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
501 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.