Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Dwarsvaartweg 30

8388ML Oosterstreek • Fryslân

Beschikbaar

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 4.139

Fotogalerij

Dwarsvaartweg 30 Oosterstreek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en veelzijdig wonen op een bijzondere plek Aan de Dwarsvaartweg 30 in Oosterstreek staat deze vrijstaande woonboerderij op een heerlijk vrije locatie, op de grens van Friesland en Drenthe. Juist deze ligging geeft het geheel een heel eigen karakter. Hier woon je landelijk en beschut, met volop ruimte op eigen erf en met de natuur dichtbij. Het royale perceel van maar liefst 6.240 m² onderstreept direct het gevoel van vrijheid dat deze plek zo aantrekkelijk maakt. Het erf is ruim van opzet en verzorgd aangelegd, met een riante oprit en hekwerk als passende entree. Rondom de woonboerderij ligt een tuin die uitnodigt om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Er is een ruime tuin met eigen bron en ook de boomgaard draagt bij aan de landelijke sfeer, met onder meer appelbomen, pruimenbomen, perenbomen en een notenboom. Dit is een plek voor liefhebbers van rust, tuinieren, dieren en het leven in een natuurlijk ritme. Naast de woonboerderij beschikt het erf over meerdere praktische bijgebouwen, waaronder een mooie, zeer riante schuur die is opgedeeld in twee delen. Het eerste deel van circa 25 m² is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Het tweede deel van circa 45 m² is on-geïsoleerd, beschikt over een betonvloer en een bergzolder. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een royaal houtstek met ruimte voor circa 10 kuub hout. Het dak van deze schuur is in 2019 vernieuwd, inclusief goten en betimmering, wat bijdraagt aan het verzorgde geheel. “Silverhuys” vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Dit vrijstaande bijgebouw is in 2003 volledig verbouwd tot een volwaardig bijgebouw en is daardoor uitstekend geschikt voor gebruik als gastenverblijf, werkruimte of hobbyruimte. Het gehele bijgebouw is geïsoleerd en beschikt over een eigen cv ketel, wat bijdraagt aan een comfortabel en praktisch gebruik. Het beschikt over een woonkamer met open keuken, waarbij de keuken is voorzien van een keukenblok, gaskookplaat en koelkast. Daarnaast is er een badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de slaap of hobbykamer bereikbaar. Verder is er een separate werk of hobbyruimte aanwezig, eveneens met een keukenblok met warm en koud water. Daarmee is “Silverhuys” een veelzijdig en volwaardig onderdeel van het erf. De woonboerderij zelf heeft een prettige en sfeervolle uitstraling, met karaktervolle elementen en een indeling die ruimte biedt aan comfortabel wonen. De woning combineert praktische voorzieningen met een warme, landelijke sfeer. Daarbij zorgen het vrije uitzicht, de tuin gerichte leefruimte en de authentieke details voor een bijzonder aangenaam woongevoel. Ook op het gebied van verduurzaming zijn in de loop der jaren al stappen gezet. Zo is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en vijftien zonnepanelen. Met energielabel C beschikt deze karaktervolle woonboerderij bovendien over een keurig label dat goed past bij een woning van deze leeftijd. Ook de omgeving past naadloos bij het karakter van deze plek. Oosterstreek ligt in het landelijke buitengebied van Weststellingwerf, met Noordwolde dichtbij voor de dagelijkse voorzieningen. Juist die combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie zo aantrekkelijk. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van natuur en recreatie. Het Drents Friese Wold en de Spokeplas liggen in de regio en maken deze omgeving extra aantrekkelijk voor wie graag wandelt, fietst en buiten leeft. Dwarsvaartweg 30 is daarmee een woonplek voor wie op zoek is naar een vrijstaande woonboerderij met karakter, een royaal perceel en volop mogelijkheden voor hobby, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en waar de combinatie van ruimte, rust en veelzijdigheid direct voelbaar is. Indeling: Begane grond: Entree met vide, toilet met fonteintje, vernieuwde meterkast. Tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de boerderij met plankenvloer, houtkachel, schouw en vrij uitzicht over de tuin en de landerijen. Dichte keuken met handgemaakte keukeninrichting en vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend portaal met bijkeukenfunctie, voorzien van een wasbakje en tuindeur. Vanuit hier toegang tot de droge kelder met veel bergruimte. Ruime badkamer met ligbad, toilet, douchecabine, extra riant badmeubel en ventilatie. Slaapkamer of hobbykamer met sfeervolle opkamer. 1e verdieping: Overloop met riante vide. Slaapkamer. Tussenkamer met walk in closet en installatieruimte. Tweede slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1945; Kaveloppervlakte ca. 6240 m²; Woonoppervlakte ca. 209 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m², externe buitenruimte ca. 77 m², inhoud ca. 824 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketels. Goed om te weten: - In de koopovereenkomst van deze woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Dit betekent dat de koper zich bewust moet zijn van het feit dat de woning ouder is en daardoor mogelijk gebreken kan vertonen die horen bij een woning van deze leeftijd. - De sloten aan noord en oostzijde zijn schouwsloten. - De woning is voorzien van glasvezel. - Recent buitenschilderwerk.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
6240 m²
Inhoud
824 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8388

Google Maps

Kaart van Oosterstreek

Verken Oosterstreek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oosterstreek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterstreek. In 2025 waren er 570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterstreek
Jaar Inwoners
2021 550
2022 550
2023 570
2024 570
2025 570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterstreek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 75 15-25: 55 25-45: 100 45-65: 170

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

120

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

525

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

79

Label C

48

Label B

30

Label A

24

Label F

18

Label E

14

Label D

13

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterstreek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.590
2021 1.960 3.600
2022 1.510 3.400
2023 1.200 3.260
2024 1.140 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.270

Bedrijvigheid in Oosterstreek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterstreek
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterstreek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterstreek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterstreek?

Oosterstreek telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterstreek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterstreek is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterstreek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterstreek ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterstreek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterstreek?

In Oosterstreek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer woningen in Oosterstreek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.