Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Blauwmaad 50

8431VA Oosterwolde • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Hofstee
Award: Beste Makelaar in Oosterwolde

Fotogalerij

Blauwmaad 50 Oosterwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG en VRIJSTAAND wonen met verrassend veel ruimte aan de geliefde Blauwmaad in Oosterwolde met een prachtige tuin op een perceel van 594 m². De locatie is zeer fraai: aan een doodlopend straatje met uitzicht over het park. Een deel van de ruime stenen garage is momenteel in gebruik als werkkamer en leent zich bij uitstek als hobbyruimte of een aan-huis-verbonden beroep. Ook kan deze kamer als 4e slaapkamer worden gebruikt. Het woonhuis is in 1997 gebouwd en door de jaren goed onderhouden. De begane grond beschikt over een sfeervolle, riante en tuingerichte leefruimte (bijna 60 m²) met een open keuken die recent is vernieuwd. Het woonhuis Indeling begane grond: Zij-entree naar de ruime en lichte hal met vide. Riante en sfeervolle woonkamer met travertin vloer. Aansluitende eetkamer/woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle keuken is vernieuwd in 2023 en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap, magnetron, twee maal een Siemens oven en vaatwasser. Tezamen is de leefruimte maar liefst ca. 58,5 m² groot. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en tuindeur. Ruime slaap-/werkkamer (ca. 16 m²). Aansluitende garage/schuur, die dankzij een niet-dragende wand ook bij de slaap-/werkkamer betrokken kan worden. De garage is van buiten bereikbaar via een roldeur of loopdeur. Vanuit de hal toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel en douche. Tevens separate toiletruimte met fonteintje. Indeling eerste etage: Lichte overloop met dakraam. Ruime slaapkamer (ca. 19 m²) met dakkapel. Tweede ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met dakkapel. Derde slaapkamer (ca. 10 m²) met dakraam. Ruime toiletruimte met wastafelmeubel en dakraam. De eerste etage is voorzien van een laminaatvloer. En vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder op de tweede etage. BUITEN Een schitterend aangelegde en ruime achtertuin. Op meerdere terrassen kan van de zon genoten worden. Centraal in de achtertuin bevindt zich een vijverpartij, omringd door prachtige bloemen, planten en platanen. Ook de zij- en voortuin zijn fraai aangelegd met grote terrastegels, grind en veel groen. De zeer ruime oprit biedt plaats aan ca. 4 auto's, waarvan één onder de carport geparkeerd kan worden. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1997 - Volledig geïsoleerd - Energielabel C - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Keuken vernieuwd in 2023 - Vloerverwarming begane grond - Ideale locatie aan doodlopend straatje tegenover park - Prachtig aangelegde tuin De omgeving Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
594 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.