Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

De Muijnhorn 20

8431BJ Oosterwolde • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Beks Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Oosterwolde

Fotogalerij

De Muijnhorn 20 Oosterwolde
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige locatie aan de rand van Oosterwolde. Aan doodlopende weg aan GROENSTROOK met waterpartij, ligt dit VRIJSTAANDE sfeervolle woonhuis met aangebouwde GARAGE met prachtige tuin op een perceel eigen grond van maar liefst 621 m². Het woonhuis is in 2009 gerealiseerd waarbij zowel uitwendig als inwendig hoogwaardige materialen zijn toegepast. Door de goede isolatievoorzieningen beschikt het woonhuis over energielabel A. Het woonhuis Indeling begane grond: entree. Ruime hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en gastenfonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer (±41m²) voorzien van een houten siervloer en open haard met natuurstenen schouw. De openslaande deuren bieden toegang tot de (zij)tuin. Via de ensuite deuren met glas is de woonkeuken/ eetkamer (±30m²) toegankelijk. De moderne keukenopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad, 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook hier bieden openslaande deuren toegang tot en zicht op de (achter)tuin. Vanuit de hal is de aangebouwde stenen garage toegankelijk. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Het platte dak is geïsoleerd. De vloer van de hal, het toilet en de woonkeuken zijn voorzien van zwarte natuurstenen vloertegels die worden verwarmd door vloerverwarming. In de woonkamer is een eiken houten vloer aangebracht. Indeling eerste etage: overloop met stookruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Twee slaapkamers (ieder ±11m²) aan de voorzijde. Royale slaapkamer (±19m²) met inloopkast aan de achterzijde van het woonhuis. Luxe badkamer (±7m²) die is voorzien van duo wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, wandcloset en dakraam. De vloer en de wanden zijn bekleed met fraaie natuurstenen tegels. De vloer van de overloop en de slaapkamers is voorzien van houten vloerdelen. Vanaf de overloop leidt een vlizotrap naar de royale bergzolder (over de gehele lengte van de woning). Het perceel Een eigen oprit biedt plaats aan twee auto's. Drie zijden van het perceel zijn omzoomd door hoge hagen waardoor er een hoge mate van privacy in de tuin ontstaat. Aan de straatzijde is de heg lager maar hier zorgen drie leibomen voor privacy en een natuurlijke zonwering. Vanuit de woonkeuken is het terras te betreden. Hier kunt u genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is fraai aangelegd en bestaat voor een groot deel uit gazon met bloemborders. Ook in de achtertuin zijn leibomen geplant die voor een natuurlijke beschutting zorgen. HIGHLIGHTS - bouwjaar 2009 - hoogwaardige afwerking - fraaie keuken in landelijke stijl en luxe sanitair - raamdecoratie blijft achter - stenen aangebouwde garage - energielabel A (door het aanbrengen van zonnepanelen nog eenvoudig te verbeteren) - tuin met veel privacy - prachtige locatie aan groenstrook met waterpartij De omgeving Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, kinderdagverblijven, dierenartsen en diverse sportaccomodaties. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
621 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.