Direct naar de inhoud
Logo van Hornhuis makelaardij

De Muijnhorn 6

8431BJ Oosterwolde • Fryslân

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 2.589

Fotogalerij

De Muijnhorn 6 Oosterwolde
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Een plek waar u niet alleen fijn kunt wonen, maar ook ruimte heeft voor een praktijk aan huis, mantelzorgwoning, een vrijstaande woonruimte voor thuiswonende kinderen of een gastenverblijf? Dan is De Muijnhorn 6 in Oosterwolde beslist een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime en energiezuinige woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een fraai aangelegde tuin én een multifunctioneel bijgebouw dat voor diverse doeleinden geschikt is. Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Indeling woning Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de entree(5m²) van de woning. In de hal vindt u het toilet(2m²), de meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de ruime woonkamer(30m²). Dankzij de grote raampartijen en tuindeuren geniet u hier van veel lichtinval én direct tuincontact. De keuken(10m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een close-in boiler. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken(9m²) met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers(5m², 9m², 12m² en 13m²) en een verzorgde badkamer(3m²) met douche, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop(7m²), extra bergruimte en een vijfde slaapkamer(11m²). Gastenverblijf/praktijkruimte/mantelzorgwoning: Een groot pluspunt van deze woning is het vrijstaande bijgebouw, dat momenteel is ingericht als woonruimte voor thuiswonende zoon met een garage(29m² en berging 10m²). Het gastenverblijf beschikt over een eigen woonkamer met open keuken(14m²), slaapkamer(6m²), badkamer(3m²), separaat toilet(2m²) en een berging(2m²) met cv-installatie. Ook is het bijgebouw voorzien van een eigen meterkast. Achter het gastenverblijf bevindt zich nog een privé buitenruimte, afgescheiden van de hoofdtuin, zodat gasten of bewoners van het bijgebouw ongestoord buiten kunnen zitten. Ideaal voor mantelzorg, een B&B (let op: vergunning zelf aanvragen), een praktijkruimte of thuiskantoor. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of om te tuinieren in de aanwezige broeikas(13m²). Dankzij de slimme indeling vindt u er zowel zon als schaduwplekken. Aan de voorzijde is in 2022 een nieuwe, onderhoudsvriendelijke voortuin aangelegd die het huis een verzorgde uitstraling geeft. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de garages en het bijgebouw. BIJZONDERHEDEN: - Woning en extra multifunctionele woonruimte - Duurzaam en comfortabel wonen - Voorzien van 12 zonnepanelen - Geheel geïsoleerd, Label B - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Nieuwe dakbedekking op de garage - Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s Ligging Muijnhorn 6 ligt op een royaal perceel van 556 m² in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Oosterwolde. Op korte loop- of fietsafstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportclubs, horeca en een overdekt zwembad. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in nabijgelegen natuurgebieden zoals het Fochteloërveen en het Drents-Friese Wold. Plaatsen als Drachten, Assen, Groningen, Heerenveen en Leeuwarden zijn goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
556 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.