Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Menninge 122

8431CH Oosterwolde • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterwolde

Fotogalerij

Menninge 122 Oosterwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met aangebouwde stenen garage en tuinkamer op een perceel van maar liefst 312 m². Het woonhuis beschikt over 8 (huur)zonnepanelen en een vernieuwde c.v.-ketel (2022). Inwendig dient het woonhuis gerenoveerd/gemoderniseerd te worden. Dankzij een vaste trap naar de tweede etage kan eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De ruime achtertuin is dankzij de zuidgeoriënteerde ligging zonovergoten en is ook achterom bereikbaar. De ligging is fraai en kindvriendelijk: tegenover het woonhuis ligt een speelplantsoentje. Aansluitend is ruim voldoende openbare parkeerruimte beschikbaar. Het woonhuis Indeling begane grond: Entree. Ruime hal met trapopgang, trapkast, provisiekast en toiletruimte met fonteintje. Lichte woonkamer (ca. 27 m²) met parketvloer en openslaande deuren naar de tuinkamer. Aan de voorzijde mooi uitzicht op plantsoen. Keuken (ca. 13 m²) met combi-oven, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap en vaatwasser. Ruime bijkeuken met tuindeur. De tuinkamer is ca. 16 m² en is een gezellige plek om in elk seizoen te genieten. Indeling eerste etage: Overloop. Ruime en lichte slaapkamer (ca. 11 m²) aan de achterzijde met wastafel en vaste kast. Riante badkamer (ca. 9 m²) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Twee lichte slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 6 m² aan de voorzijde. Indeling tweede etage: Een vaste trap leidt naar de ruime bergzolder met dakraampje en opstelplaats van de omvormer en c.v.-ketel (Intergas, 2022). Hier kan met gemak een vierde slaapkamer gecreëerd worden. Het perceel Aan de voorzijde een vriendelijke voortuin en oprit voor de garage. De aangebouwde stenen garage beschikt over elektriciteitsaansluitingen en is zowel aan de voor- als de achterzijde te bereiken. Ruime achtertuin met veranda, terras en gazon. De imposante vlinderstruik trekt vele vlinders en bijen aan. Dankzij de ligging is de achtertuin zonnig en kan men een hoge mate van privacy ervaren. Een schuttingdeur biedt toegang tot het naastgelegen doodlopende straatje, waar ruim voldoende parkeerruimte is. Bijzonderheden - veel ruimte in en buiten het woonhuis - 8 huur zonnepanelen - c.v.-ketel Intergas (2022) in eigendom - grotendeels dubbel glas - aangebouwde stenen garage - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkopers het woonhuis zelf niet bewoond hebben. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.