Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Weidemaad 126

8431TW Oosterwolde • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterwolde

Fotogalerij

Weidemaad 126 Oosterwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden en verduurzaamde 2/1-kapwoning met geschakelde garage, veranda en tuinschuur op een perceel van 244 m² in de geliefde woonwijk 'Prandinga'. Gedeeltelijk zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing aangebracht. Mede dankzij de combinatie van 13 zonnepanelen en elektrische verwarmingsradiatoren is er een laag gasverbruik en een gunstig energielabel A. Dankzij een vaste trap naar de tweede etage en een royale nokhoogte bestaat de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren. De gebruiksoppervlakte van de zolderkamer (±10,4 m²) is niet tot de gebruiksoppervlakte 'wonen' gerekend maar kan na realisatie van minimaal 0,50 m² daglichttoetreding wél tot de gebruiksoppervlakte 'wonen' worden gerekend. De mogelijkheid tot een dakkapel op de eerste etage biedt potentie om extra ruimte te creëren. Het woonhuis Indeling begane grond: Ruime en lichte hal met toegang tot moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer (±20 m²) met laminaatvloer en elektrische verwarmingsradiator. Open keuken (±10 m²) met schuifpui naar de achtertuin. De keurige keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuig-filterkap, koelkast en combi-oven. Zowel de pui aan de voorzijde als de achterzijde van de leefruimte is voorzien van kunststof met HR++ beglazing. Bijkeuken met wasmachineaansluiting. De ruime stenen garage (±7,75 x 3,00 meter) is te betreden via de hal en een loopdeur van zowel de voor- als de achterzijde. De garage beschikt over een betonvloer, uitstortgootsteen en opstelplaats van de c.v.-ketel. Indeling eerste etage: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer (±8 m²) met laminaatvloer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer (±11 m²0 met dakkapel en vaste kast. Derde slaapkamer (±9,5 m²) met dakraam aan de achterzijde. Badkamer met wastafelmeubel, elektrische designradiator, douche, toilet en dakraam. Indeling tweede etage: Een vaste trap biedt toegang tot de ruime zolderkamer. Deze kamer beschikt over een dakraampje en biedt volop ruimte om een vierde slaap- of hobbykamer te realiseren. Het perceel De voortuin is vriendelijk en onderhoudsarm aangelegd. Ook de achtertuin is onderhoudsarm aangelegd. Onder de veranda is het genieten van de zon en de aansluitende tuinschuur biedt bergruimte. De achtertuin wordt aan weerszijden omsloten door robuuste betonschuttingen. HIGHLIGHTS - 13 zonnepanelen - gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing - c.v.-ketel Intergas (2011) laatste onderhoudsbeurt 24/04/2024 - potentie tot het creëren van extra ruimte - ruime stenen garage - onderhoudsarme tuin - goed onderhouden - vernieuwde keuken en sanitair De omgeving Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een woonhuis ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypotheek berekenen

€ 347.500

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 347.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.