Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hofstee

Zomerweg 1

8431BA Oosterwolde • Fryslân

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 2.980

Fotogalerij

Zomerweg 1 Oosterwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Aan de Zomerweg 1 staat een hoekwoning met een woonoppervlak van circa 100 m² en een perceel van in totaal maar liefst 392 m², verdeeld over twee kadastrale percelen. Gebouwd in de jaren zestig en door de jaren heen in gebruik geweest als gezinswoning, vormt dit huis een solide basis om comfortabel in te wonen en eventueel op termijn naar eigen wens nog verder te moderniseren. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de rand van de straat, recht tegenover een bosje. Dat geeft een groen uitzicht en zorgt voor meer privacy dan in de meeste andere woonstraten, terwijl voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand liggen. Een rustige woonomgeving met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woonkamer heeft aan de voorzijde een tuindeur naar de oostkant van de tuin en aan de zuidzijde een schuifpui naar een besloten houten vlonderterras, wat zorgt voor veel licht en een directe verbinding met buiten. De keuken met inbouwapparatuur is in hoekopstelling geplaatst. De heerlijk ruime bijkeuken, in 2008 aangebouwd, biedt volop bergruimte en hier is in 2021 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met elektrische vloerverwarming, een designradiator, ligbad, douche, wastafel en inbouwspots. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, voorzien van drie dakramen, dakisolatie en een radiator, waardoor deze verdieping prima gebruikt kan worden als extra logeer- of werkkamer. Ook op het gebied van verduurzaming is er al het nodige gedaan. De gevels en het dak zijn nageïsoleerd en er liggen in totaal 14 zonnepanelen, waarvan 10 op het schuine dak en 4 op het platte dak (2022). De tuin ligt met name aan de oost- en zuidzijde, waardoor er de hele dag door zon is. Er is een stenen berging bereikbaar via een achterom en een garage. De voormalige oprit naar de garage is nu ingericht als tuin, maar kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen als parkeerplaats.

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.