Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Noordweg 35

4356EB Oostkapelle • Zeeland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.898

Fotogalerij

Noordweg 35 Oostkapelle
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Wonen, werken, verhuren en dat allemaal op een perceel van 1529m2 groot! Wie kent het niet, die mooie binnenkomst van Oostkapelle waarbij je je direct op de duinen en het strand waant? Dat is Noordweg 35! Achter de duin met helmgras, paalhoofden en de meeuw, schuilt een riant perceel met instapklare en vrijstaande woning, vakantiewoning, salon/werkruimte en een volledig geïsoleerde en multifunctionele schuur (nu welness). Permanente bewoning én recreatie mogelijk / Dauerhaft Wohnen und Ferienwohnung / Permanent Residence and Holiday Home Indeling woonhuis: Begane grond: entree in de hal met trapopgang en de vernieuwde en uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkamer. Fijne woonkamer met uitzicht op de voor- en zijtuin, een zit- en eetgedeelte en een kelderkast onder de trapopgang. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te betreden en de gang naar de hoofdslaapkamer en de inloopkast. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich het toilet, en gang naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook bevindt zich hier nog een wasmachine ruimte/bijkeuken. Eerste verdieping: overloop naar 3 ruime en mooie slaapkamers met laminaatvloeren. De verdieping is voorzien van elektrische verwarmingen en geïsoleerde plafonds. Moderne en ruime badkamer met o.a.; inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Indeling zomerwoning: Begane grond: via privé terras betreedt u de zomerwoning in de woonkamer. Hier heeft u een eet- en zitgedeelte, een open keuken met inbouwapparatuur en witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Ook aan de achterzijde bevindt zich nog een terras voor uw gasten waar zij volledige privacy genieten. Eerste verdieping: Overloop met slaapgedeelte en toegang naar de slaapkamer met vaste kastruimte en wastafel. De zomerwoning is voorzien van een eigen CV ketel (Remeha 2025) en een airco. De vermelde vierkante meters woonoppervlak zijn inclusief het oppervlak van de zomerwoning. Salon/werkruimte: De salon is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd en gekoeld door airco-unit. De ruimte is in 2 delen gesplitst en is voorzien van warmwater, een eigen toilet en een eigen meterkast. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden voor werken aan huis. Welness/Schuur: Achter op het perceel ligt het 4e gebouw met volledige isolatie, elektrische vloerverwarming, zonnepanelen, warm waterboiler, etc.. Dit gebouw bestaat uit een ruime fijn afgewerkte schuur/opbergruimte met RVS keuken en warm en koud water. Het andere gedeelte van het gebouw is een wellness met binnen en buitenruimte. De wellness is voorzien van een dubbele douche, toilet, wastafel met minibar, 2 jacuzzi's, 2 sauna's, koud waterbad, loungebank, schommelstoelen etc. De inrichting kan in overleg worden overgenomen. Perceel/Tuin: Het perceel met eigen oprit biedt plaats voor het parkeren van een tal van auto's. Verder is de tuin zeer kindvriendelijk aangelegd met diverse speeltoestellen en een kleine 'kinderboerderij' deze wordt tevens aan de zomerwoning aangeboden. Voor meer privacy kunt u zich terug trekken in de zijtuin met groene omzoming en terras met altijd een plekje in de zon of in de achtertuin. Locatie: De gezellige dorpskern van Oostkapelle met haar winkels, terrassen en restaurants ligt op loopafstand. Ook de schitterende duinen en brede stranden liggen op enkele honderden meters lopen. De bosrijke omgeving en de landerijen bieden talloze mogelijkheden voor een natuurwandeling of fietstocht langs de Walcherse dorpen. Domburg ligt op ca. 3,5 km en bereikt u via een fietstocht door het mooie natuurgebied De Mantelinge. De uitvalswegen van Oostkapelle leiden u met de auto binnen 20 minuten naar steden als het historische Middelburg en bruisende Vlissingen. Interesse? Wij vertellen u graag meer over het perceel met tal van opstallen en mogelijkheden! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
1529 m²
Inhoud
676 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4356

Google Maps

Oostkapelle op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostkapelle

Woon- en buurtcijfers in Oostkapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostkapelle. In 2025 waren er 2.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.000.

Inwoners

2.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostkapelle
Jaar Inwoners
2021 2.325
2022 2.295
2023 2.305
2024 2.285
2025 2.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostkapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 415.000
2023 EUR 483.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 556.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 730 0-15: 330 15-25: 175 25-45: 420 45-65: 585

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

1.955

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 125
Appartementen 268
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 433
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 222
2020 en later 86

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

515

Label A

399

Label D

303

Label B

296

Label G

225

Label F

202

Label E

103

Label A+

34

Label A+++

17

Label A++

14

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostkapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.660
2021 1.530 2.740
2022 1.200 2.540
2023 1.030 2.490
2024 1.010 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.600

Bedrijvigheid in Oostkapelle (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostkapelle
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostkapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostkapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostkapelle?

Oostkapelle telt in 2025 ongeveer 2.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle is in 2025 circa € 556.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostkapelle?

In Oostkapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 758 woningen.

Meer woningen in Oostkapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.