Direct naar de inhoud
Logo van Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Burgemeester Swartstraat 2 b

1511BH Oostzaan • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 3.544

Fotogalerij

Burgemeester Swartstraat 2 b Oostzaan
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte heeft deze woning met aanbouw, opbouw en eigen oprit. Wat dacht u van een woonoppervlakte van maar liefst 182 m2! Deze woning heeft 5 slaapkamers en 3 badkamers, ideaal voor grote gezinnen. Bekijk de woning op de eigen website: burgemeesterswartstraat2b.nl De ligging van de woning is ideaal: gelegen in een rustige straat en op een steenworpafstand van het gezellige centrum van Oostzaan. Het centrum heeft vele winkels, eetgelegenheden, terrasjes, supermarkt Dirk vd Broek en theater de Kunstgreep. Het populaire recreatiegebied Het Twiske bereikt u al in ca. 7 minuten fietsen. Dit gebied heeft diverse strandjes, speelmogelijkheden, sportgelegenheden en horeca, u kunt hier genieten met de hele familie. Op loopstand vindt u 2 basisscholen, kinderopvang en de bushalte met een goede verbinding naar Zaandam en Amsterdam. Amsterdam-Noord en het NDSM terrein met de pont naar Amsterdam CS en diverse horeca zijn in ca. 14 autominuten bereikbaar. De diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Alkmaar zijn op korte afstand bereikbaar. Zeer ruime woonkamer v.v. een laminaatvloer met open trap, aansluitend vindt u een ruime serre met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin met overkapping. Verder vindt u op de parterre een hal met toilet met fonteintje, een bijkeuken met wasmachine-en drogeraansluiting en in de aanbouw een extra kamer met keukenblok en een nette badkamer (v.v. wastafelmeubel, zwevend toilet en douche). De 1e verdieping heeft een ruime overloop, 2 slaapkamers (1 slaapkamer bestaat uit 2 delen afsluitbaar d.m.v. een schuifwand) en een moderne badkamer (v.v. zwevend toilet, wastafelmeubel, ligbad, handdoekenradiator en douche). In de opbouw heeft de woning een ruime overloop met schuifwandenkast en een 3e slaapkamer. Op de 2e verdieping zijn een 4e ruime slaapkamer en een 5e inloop-/slaapkamer met moderne 3e badkamer (zwevend toilet, bidet, wastafelmeubel en douche). Tot slot heeft deze woning een netjes aangelegde en diepe (ca. 20 meter) tuin met 2 overkappingen en 2 bergingen. De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en kunststof gevelbekleding, dus onderhoudsarm. Indeling: Parterre: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met open trap, open keuken met openslaande tuindeuren, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine- en drogeraansluiting; aansluitend in de aanbouw een 2e kamer/leefruimte met CV- ketelopstelling, keukenblok, badkamer en open trap (vanaf hier kunt u ook naar de 1e verdieping); 1e verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers (1 slaapkamer bestaat uit 2 delen), moderne 2e badkamer, de opbouw heeft een eigen overloop met schuifwandenkast en een ruime 3e slaapkamer; 2e Verdieping: ruime 4e slaapkamer en 5e inloop-/slaapkamer met moderne 3e badkamer; Bijzonderheden: - v.v. isolerende beglazing en dakisolatie; - op de parterre is de voorzijde v.v. elektrisch zonnescherm; - het schilderwerk aan de buitenzijde is recent in 2025 uitgevoerd; - v.v. een combiketel type 'Nefit' uit ca. 2018; - v.v. 6 zonnepanelen; - alle badkamers en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - de 2e verdieping heeft airconditioning (warmen/koelen).

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
730 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, ligbad, en bidet

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.