Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Voet Makelaars

Dokter Rutgers van der Loeffstraat 15

1511VL Oostzaan • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Fred Koot Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Dokter Rutgers van der Loeffstraat 15 Oostzaan
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Dokter Rutgers van der Loeffstraat 15, een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een opbouw wat resulteert in 95 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers en een open woonkamer met leefkeuken als centraal middelpunt! Gelegen op loopafstand van het centrum van Oostzaan en op fietsafstand van het bruisende Amsterdam woon je hier rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle hal die toegang geeft tot de open woonkamer met leefkeuken. Het stijlvolle kookeiland met bar verbindt het eetgedeelte en de woonkamer op natuurlijke wijze en maakt dit dé plek om gezellig samen te tafelen. Recent is er aan de keuken een kastenwand toegevoegd, waardoor de keuken één geheel is geworden en er ruimte is ontstaan voor een leuk koffiehoekje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een oven, en biedt volop werk- en opbergruimte. De woonkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de toiletruimte met wandcloset en urinoir, de aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. In de hal bevinden zich zowel de trapopgang naar de eerste verdieping als de badkamer. De badkamer is in 2025 geplaatst op de benedenverdieping waardoor er van elke vierkante meter praktisch gebruik is gemaakt. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een infrarood verwarming paneel. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een tweede toilet. Doordat de huidige bewoners de badkamer naar de begane grond hebben verplaatst, is er ruimte gecreëerd voor een tweede toilet. BUITEN: Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, de bijkeuken of achterom door de poort stap je de gezellige, op het noordoosten gelegen tuin in. Hier vind je meerdere fijne zitplekken om te ontspannen of samen te tafelen op zonnige dagen. Blijft het ’s avonds nog lang gezellig? Dan verplaats je eenvoudig naar de sfeervolle overkapping achter in de tuin of direct aan de woning. In de tuin bevinden zich ook twee praktische bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. OMGEVING: In Oostzaan woon je rustig en ruim, met volop groen om je heen. Hier vind je nog het dorpse karakter met een compact centrum waar de belangrijkste voorzieningen te vinden zijn: scholen, een kinderopvang, horecagelegenheden en winkels als Hema, Kruidvat en Albert Heijn. Oostzaan is gelegen aan natuurgebied 't Twiske, waar je uren kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Vanaf de Dokter Rutgers van der Loeffstraat 15 is het centrum van Oostzaan op korte loopafstand (300m) en sta je binnen 10 minuten lopen bij de ingang van het 't Twiske. En wil je toch de grote stad in? Binnen no time sta je in hartje Amsterdam, dankzij de nabijgelegen A8, A10 en het openbaar vervoer ben je er zo. EIGENSCHAPPEN: • Energielabel A+; • Hybride warmtepomp van 2023; • Intergas Combiketel van 2025; • Twee overkappingen in de tuin; • Recreatiegebied Het Twiske op loopafstand; • 10 zonnepanelen in eigendom; • Bouwjaar 1910. ---------------------------------------------------------------- Comfortable Family Living Near Amsterdam – Doctor Rutgers van der Loeffstraat 15 Welcome to this charming and beautifully upgraded semi-detached home in Oostzaan — offering peaceful residential living just minutes from Amsterdam. With 95 m² of living space, three bedrooms, a sunny garden, and an energy label A+, this home combines authentic Dutch character (built in 1910) with modern comfort and sustainability — ideal for expat families, couples, or professionals looking for space and tranquility close to the city. The Home The ground floor welcomes you with a bright entrance hall leading into a spacious open-plan living area. The modern kitchen-diner forms the heart of the home, featuring a stylish kitchen island with breakfast bar, perfect for entertaining guests or enjoying family dinners. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including: Induction cooktop with integrated extractor, Dishwasher, Oven, Ample storage and workspace. A recently added cabinet wall creates a sleek, cohesive design and even allows space for a cozy coffee corner. The living area offers plenty of room for a generous seating arrangement. From here, you access the practical utility room, which includes: A toilet (wall-mounted) and urinal Laundry connections Extra storage space Smart Layout A major advantage for international buyers: The bathroom was newly installed on the ground floor in 2025, making excellent use of space and enhancing convenience. It features: Walk-in shower Vanity unit Infrared heating panel Upstairs, you’ll find: Three well-proportioned bedrooms A second separate toilet This practical layout is ideal for families or guests. Outdoor Living The northeast-facing garden offers multiple seating areas to enjoy sunny days. French doors connect the indoor and outdoor spaces seamlessly. There are two covered terraces, perfect for relaxing evenings or hosting friends plus two separate storage sheds for bicycles and garden equipment. Location – Village Living with City Access Oostzaan is known for its safe, green, and family-friendly environment. The village center (just 300 meters away) offers supermarkets, schools, childcare, restaurants, and essential shops. Nature lovers will appreciate the nearby recreational area Het Twiske, within a 10-minute walk. Here you can enjoy walking, cycling, swimming, and outdoor activities year-round. Despite the peaceful setting, commuting is easy: Quick access to the A8 and A10 highways Excellent public transport connections Amsterdam city center reachable within approximately 20 minutes This makes the property ideal for professionals working in Amsterdam but seeking more space and a relaxed lifestyle. Sustainability & Technical Features Energy label A+ Hybrid heat pump (2023) New Intergas central heating boiler (2025) 10 owned solar panels Built in 1910, fully modernized Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
342 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.