Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Voet Makelaars

Dokter Rutgers van der Loeffstraat 8

1511VM Oostzaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.508

Fotogalerij

Dokter Rutgers van der Loeffstraat 8 Oostzaan
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen, energielabel A, met een geweldige hoeveelheid aan hobbyruimte verdeeld over diverse schuren, in een rustig straatje in Oostzaan, op loopafstand van het centrum en op fietsafstand van het bruisende Amsterdam. Aan de Dokter Rutgers van der Loeffstraat 8 staat deze in 2017 gebouwde, vrijstaande woning op een royaal perceel. In het verleden stonden hier twee onder een kapwoningen. De huidige eigenaar heeft hier in 2017 een vrijstaande woning laten bouwen die geschikt is om volledig gelijkvloers te bewonen. Een echte (maar luxe) seniorenwoning dus, die natuurlijk ook geschikt is voor een jong gezin of voor ieder ander. Een degelijk huis, nuchter van opzet en gebouwd met het oog op comfort en praktisch gebruik. Geen opsmuk maar neutrale kleuren, kwaliteit en ruimte op de juiste plaatsen met o.a. badkamer en slaapkamer op de begane grond! De sfeer, smaak, kleurstelling en persoonlijke details laten we graag aan de nieuwe eigenaars over. De woning staat op een ruim en breed stuk grond en biedt volop vrijheid rondom. Wat direct opvalt is de hoeveelheid bijgebouwen: meerdere schuren die zich uitstekend lenen voor opslag, hobby’s, werk aan huis of het stallen van voertuigen. Ideaal voor wie graag ruimte heeft om iets te maken, te klussen of gewoon alles netjes uit het zicht wil houden. Met wat verbeteringen is een B&B hobby of kantoor aan huis hier ook heel goed te realiseren. Globale indeling Begane grond: centraal gesitueerde, ruime entree aan de voorzijde met meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer aan de linkerzijde en werk/slaapkamer aan de rechterzijde. De slaapkamer heeft toegang tot een eenvoudige maar nette en ruime badkamer, voorzien van douche, wastafel, witgoedaansluitingen en tweede toilet. De woonkamer staat in verbinding met een halfopen woonkeuken aan de tuinzijde en een tochtportaal, een toilet met fonteintje en toegang tot de tuin op het zuidoosten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, de gaskachel is een knipoog naar het verleden, een stukje nostalgie. Eerste verdieping: overloop met opstelling van de c.v. ketel en toegang tot, momenteel twee ruime slaapkamers waar er origineel drie waren gepland. Hier zijn heel eenvoudig weer drie slaapkamers te realiseren. Tevens is er een tweede badkamer douche, derde toilet en wastafel. Deze toch al ruime verdieping heeft nog geen dakkapellen, hier valt nog enorm veel ruimte te winnen. Tweede verdieping: ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Exterieur: voortuin en achterom aan beide zijden van de woning. Aan één zijde is voldoende ruimte om te parkeren. In de ruime en zonnige achtertuin staan een aantal uitstekende schuren met zolderruimte een eentje met plat dak. In alle schuren is elektra, veelal krachtstroom, er is een eenvoudig tweede keukenblok, warm en koud water, witgoedaansluitingen en van alles aan gebruiksmogelijkheden. Binnen is het huis logisch ingedeeld en prettig licht. Niet luxe maar, mede door het recente bouwjaar, wel goed en degelijk. Dankzij de recente bouw is de woning goed geïsoleerd en voldoet deze aan de eisen van nu, wat zorgt voor comfortabel wonen met lage onderhoudsbehoefte en een energielabel A! Dit is een huis waar je zo in kunt, maar dat ook voldoende mogelijkheden biedt om je eigen smaak in aan te brengen. Zoals gezegd, het interieur van de woning is niet luxe maar wel heel neutraal waardoor het heel goed naar eigen wens is aan te kleden. De ligging in Oostzaan combineert rust en dorpse gemoedelijkheid met een goede bereikbaarheid richting Amsterdam, de Zaanstreek en de rijkswegen A10 en A8. De ingang van het recreatiegebied Het Twiske is een paar minuutjes lopen. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten, zwemmen en genieten van de natuur. Een fijne plek voor wie vrij en rustig wil wonen met toch alle voorzieningen van de metropoolregio Amsterdam binnen handbereik. Kortom: een solide, vrijstaande woning, volledig gelijkvloers bewoonbaar, met veel buitenruimte en bijgebouwen. Geschikt voor mensen die waarde hechten aan ruimte, kwaliteit en praktische mogelijkheden. Bijzonderheden • 376 m2 eigen grond; • Indeling gewijzigd van 4 naar 3 slaapkamers; • 6 zonnepanelen; • Maar liefst 81m2 ! externe bergruimte; • Vloerverwarming begane grond; • Gelijkvloerse bewoning mogelijk; • Energielabel A; • Geschikt voor gezinnen en senioren; • Recreatiegebied Het Twiske op loopafstand; • Bouwjaar 2017 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
469 m³
Externe bergruimte
81 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.