Direct naar de inhoud
Logo van Redres de Bouwkunstmakelaar

Jacob Corneliszstraat 1

1511BM Oostzaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.589

Fotogalerij

Jacob Corneliszstraat 1 Oostzaan
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zelfstandig bouwdeel met kantoor-, atelier- en woonpotentie Aan de Jacob Corneliszstraat, een rustige zijstraat van het historische dorpslint, staat dit voormalige multifunctionele object geschikt om te wonen, te werken of een combinatie van beiden. Een helder en autonoom volume uit de jaren tachtig, later zorgvuldig gemoderniseerd. De gevel valt direct op door het strak gedetailleerde metselwerk dat een rustige en evenwichtige uitstraling heeft. Het gebouw heeft een gebruiksoppervlakte van 167 m2 en vormt een zelfstandige structuur met een eigen entree, eigen adres, eigen ontsluiting en een logica die zich goed leent voor wonen, werken, leven. Dit object is in de afgelopen decennia gebruikt als kantoor voor een accountant, daarna woonhuis en vervolgens in de huidige situatie: een ontwerpatelier. Maar het is ook geschikt voor een combinatie van beiden. De binnenruimten zijn royaal van maat, gelijkmatig verlicht en functioneel afgewerkt. De structuur is helder: kamers die elkaar logisch opvolgen, rustige verkeersruimten, voldoende daglicht en een reeks ruimtes die zonder ingrijpende aanpassingen opnieuw kunnen worden geïnterpreteerd. Het is een gebouw dat zich niet opdringt, maar juist veel mogelijkheden biedt. Dit object aan de Jacob Corneliszstraat 1 is verbonden met het rijksmonument aan de Kerkbuurt 27 met eigen adres en eigen entree aan de voorzijde. Dit rijksmonument is fantastisch gerestaureerd en is separaat te koop. Twee bouwdelen, ieder met een eigen karakter en geschiedenis, maar door de ruimtelijke structuur van het perceel duidelijk met elkaar verbonden. Het ensemble biedt ruimte aan uiteenlopende vormen van gebruik: wonen, werken, atelier, aanvullende woonruimte, meergeneratiewonen of een combinatie daarvan. Kerkbuurt 27 en Jacob Corneliszstraat 1 worden in samenhang aangeboden, maar kunnen ook afzonderlijk worden verworven. De ligging tussen Amsterdam-Noord, Zaandam, Purmerend en natuurgebied het Twiske maakt dit een plek waar rust, historie en bereikbaarheid op een vanzelfsprekende manier samenkomen. DE TOUR Binnen valt direct op hoe gelijkmatig het licht binnenkomt, zowel vanaf de straatzijde als vanaf het zuidwesten. De begane grond bestaat uit een reeks kamers die uitstekend functioneren als kantoor-, atelier- of praktijkruimte. En wat te denken van een prachtige bungalow. De indeling omvat een entree met garderoberuimte, een pantry, sanitair en meerdere werk- of spreekkamers. De afwerking is functioneel en zorgvuldig in stand gehouden; wanden, vloeren en plafonds vormen een neutrale achtergrond voor uiteenlopende gebruiksvormen. De verdieping is een zelfstandige woon- of verblijfsruimte en heeft een eigen entree aan de buitenzijde. Hier bevindt zich een lichte kamer met dakkapel en een inpandige doucheruimte. Dit maakt de bovenverdieping geschikt voor een au pair, een studerend kind, een medewerker of een praktijk aan huis met ondersteunende woonfunctie. De zelfstandigheid van deze woonlaag versterkt de flexibiliteit van het geheel. MOGELIJKHEDEN EN BESTEMMING De Jacob Corneliszstraat 1 heeft in het bestemmingsplan de bestemming Gemengd-1 en biedt ruimte aan uiteenlopende toekomstscenario’s. Binnen deze bestemming zijn functies als kantoor, dienstverlening, lichte bedrijvigheid, atelier, praktijkruimte en in bepaalde gevallen wonen of een combinatie van wonen en werken in te passen, mits passend binnen de planregels en na afstemming met de gemeente. Dit maakt verschillende configuraties voor dit gebouw denkbaar: – een kantoor of atelier aan huis – een zelfstandige woonruimte op de verdieping, al dan niet in combinatie met werken op de begane grond – een rugzak- of kangoeroewoning in combinatie met de Kerkbuurt 27 (separaat te koop) – twee studio’s en één grote woning wanneer het geheel samen wordt ontwikkeld met Kerkbuurt 27 – een royale villa wanneer voor- en achterhuis worden samengevoegd tot één ensemble, met een natuurlijke tweedeling tussen wonen en werken De architectonische studies die zijn gemaakt laten zien hoe flexibel de structuur is; deze schetsen delen wij op verzoek. DOELGROEPEN Jacob Corneliszstraat 1 spreekt uiteenlopende gebruikers aan. Ondernemers vinden hier een zelfstandige werkplek met eigen adres en privacy. Makers, ontwerpers en fotografen ervaren de rustige maatvoering en het gelijkmatige licht als een natuurlijk vertrekpunt voor ateliergebruik. Internationale kopers die nabij Amsterdam willen wonen maar een gescheiden werkruimte zoeken, herkennen zich in de autonomie van dit gebouw. Ook bewoners die toekomstgericht denken en ruimte zoeken voor volwassen kinderen, ouders of een au pair, zien in dit achterhuis een logische en praktische aanvulling op het hoofdgebouw. BOUWKUNDIGE STAAT Het gebouw is degelijk gebouwd volgens de principes van de jaren tachtig en door de jaren heen goed onderhouden. – stabiele constructie met geïsoleerde gevels– zorgvuldig gedetailleerde entree en gevelafwerking – functionele binnenstructuur die aanpasbaar is zonder zware ingrepen – plat dak dat mogelijkheden biedt voor zonnepanelen of, wanneer toegestaan, een dakterras – kruipruimte toegankelijk (voor zover van toepassing) – elektra en installatie gescheiden van het monument, maar bij splitsing nog formeel te scheiden indien gewenst – de staat van onderhoud maakt hergebruik op korte termijn goed mogelijk ENERGIELABEL & VERDUURZAMING Voor de Jacob Corneliszstraat 1 is een energielabel beschikbaar, evenals een verduurzamingsadvies dat inzicht geeft in haalbare optimalisaties. Het advies beschrijft onder meer: – aanvullende isolatie in gevels en vloeren – mogelijkheden voor zonnepanelen op het platte dak – moderne ventilatievoorzieningen – efficiëntere verwarmingsoplossingen zoals warmtepomp of hybride systemen – verbeteringen in installaties en energieprestatie Verwarming verloopt momenteel via een cv-ketel; alternatieve systemen kunnen bij verdere verduurzaming worden onderzocht. De bouwkundige structuur maakt dit technisch goed uitvoerbaar. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Oostzaan ligt direct boven Amsterdam-Noord en vormt een rustige uitloper van de stad. De fietsroute naar de pont en de Noord/Zuidlijn is kort. Bushaltes richting Amsterdam, Zaandam en Purmerend liggen op loopafstand. Via de A10, A7 en A8 zijn steden in de regio snel bereikbaar. Voorzieningen als winkels, scholen, sportvelden en natuurgebied het Twiske liggen dichtbij. Het achterhuis combineert zo rust met directe nabijheid van stedelijke infrastructuur. KORTOM Jacob Corneliszstraat 1 is een autonoom, helder gebouwd en toekomstgericht volume dat zich leent voor wonen, werken of een combinatie daarvan. De structuur is flexibel, de lichtval is rustig en de indeling biedt ruimte aan uiteenlopende woon- en werkvormen. Als zelfstandig pand heeft het karakter en mogelijkheden; als onderdeel van het ensemble vormt het de sleutel tot vernieuwende woonconcepten zoals meergeneratiewonen, atelier-wonen of het samenstellen van een royale villa. WAAROM REDRES Redres is vertrouwd met gebouwen waarin historie, architectuur en praktische bruikbaarheid samenkomen. Het team duidt de ruimtelijke logica, de bouwkundige staat en de toekomstmogelijkheden van dit achterhuis en begeleidt kopers op inhoudelijke wijze. INTERESSE & BEZICHTIGING Wie zich aangesproken voelt door dit autonome bouwdeel en de samenhang met het ensemble, kan een nadere kennismaking plannen. Redres geeft inzicht in historie, staat en toekomstkansen. Een bezichtiging kan in overleg worden gepland. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
550 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.