Direct naar de inhoud
Logo van Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Kerkstraat 140

1511EL Oostzaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.593

Fotogalerij

Kerkstraat 140 Oostzaan
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooie en moderne uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Kerkstraat in Oostzaan, deze woning is echt een plaatje! De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond. De woning is in 2021 vrijwel geheel verbouwd en gemoderniseerd. Hierdoor is een sfeervolle en modern afgewerkte woning ontstaan, u kunt hier werkelijk zo in! De ligging aan de populaire Kerkstraat is ideaal vanaf de 1e verdieping kijkt u vanaf de achterzijde zo uit over de weilanden. Bekijk de woning op de eigen website: kerkstraat140.nl De ligging is zeer centraal vlakbij het centrum van Oostzaan (ca. 9 minuten lopen) met diverse winkels, restaurants, gezellige terrasjes en theater De Kunstgreep. Het populaire recreatiegebied het Twiske ligt op ca. 5 minuten fietsen, dit is een uitgebreid natuurgebied met diverse strandjes waar u kunt wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of andere outdoor activiteiten kunt beoefenen. Hier vindt u diverse speelgelegenheden, sportgelegenheden en diverse eetgelegenheden. Verder vindt u in de directe omgeving een basisschool en de bushalte ligt op een steenworpafstand met zeer goed verbindingen naar Zaandam, Amsterdam Noord en Amsterdam Centrum. Op de fiets is Amsterdam ook goed bereikbaar. Zo ben je in ca. 20 minuten fietsen bij de NDSM-werf met de NDSM-pont naar Amsterdam Centraal. Op de NDSM-werf zijn diverse restaurants en en gezellige terrasjes. Het stadscentrum van Zaandam is op ca. 10 fietsminuten gelegen, het gezellige centrum van Zaandam heeft diverse winkels, eetgelegenheden, terrasjes, het Zaantheater en bioscoop Pathé. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A8 of de A10 richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Daardoor biedt de locatie een rustige, groene dorpsomgeving met tegelijkertijd een uitstekende aansluiting op stedelijke voorzieningen en recreatie in de buurt. Zoals in Oostzaan gebruikelijk komt u bij deze woning achterom, deze woning heeft geen voordeur maar alleen een achterdeur. We komen binnen in een centrale hal met toilet met fonteintje, toegang tot een slaapkamer en toegang tot de moderne keuken (uit 2021 v.v. diverse inbouwapparatuur en de lichte woonkamer met open trap. Via de trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Hier vindt u een overloop, een 2e en 3e slaapkamer en een moderne badkamer, deze is ook geplaatst in 2021 en heeft een fraaie inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en is geheel betegeld. Verder heeft deze woning een heerlijk zonnige tuin en deze is voorzien van twee aangebouwde bergingen. Deze bergingen kunnen redelijk eenvoudig indien gewenst worden omgebouwd tot woonruimte. De woning zelf is gebouwd omstreeks 1900 en een ruime aanbouw aan de achterzijde is gebouwd in 2005. Deze aanbouw bestaat momenteel uit een mooie slaapkamer en 2 praktische bergingen. In 2021 is de woning grondig verbouwd en gemoderniseerd, maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Parterre: - centrale hal, toilet met fonteintje, slaapkamer, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, lichte woonkamer met open trap; 1e verdieping: - overloop, 2e slaapkamer en 3e slaapkamer en moderne badkamer (v.v. 2e toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekenradiator en geheel betegeld). Bijzonderheden: - modern en kwalitatief afgewerkt; - instap klare woning; - v.v. combiketel type 'Remeha Tzerra Ace' uit ca. 2021; - gelegen op eigen grond van 160 m²; - het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2025 uitgevoerd; - geheel v.v. HR ++ isolatieglas (met uitzondering van de buitendeur deze is enkel glas); - de vloerbalken zijn vernieuwd in ca. 2021; - de electra is vernieuwd in ca. 2021. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
318 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28c combi comfort systeem (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.