Direct naar de inhoud
Logo van Braakman Makelaars BV

Kerkstraat 69

1511EB Oostzaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.490

Fotogalerij

Kerkstraat 69 Oostzaan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande jaren’30 woning met de charme van toen en de verduurzaming van nu (energielabel A) met parkeergelegenheid voor 3 auto’s voor de woning en een plek achter de woning om een caravan, camper of boot te stallen. Uiteraard is er een tuin met een kleine buitenkeuken en een overkapping. Naast de woning is er een praktische berging en fietsen kunnen in het aparte fietsenhok gestald worden. De woning is de laatste jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd waaronder de keuken (2021), de badkamer (2021) en de nieuwe kuststof kozijnen (2021). Het energielabel A is o.a. het gevolg van de aanwezigheid van 10 zonnepanelen, kozijnen met grotendeels Hr++ glas, vloer en bodemisolatie, een recent geplaatste hybride warmtepomp en lage temperatuur radiatoren. De Kerkstraat: rond 1400 ontstond er een pad van Zaandam naar Oostzaan, het zogenaamde Kerkepad. Zaandammers maakten elke zondag een wandeling van ongeveer 2,5 kilometer naar de Grote Kerk in Oostzaan om de mis bij te wonen, aangezien ze toen nog geen eigen kerk hadden. Dit pad herinnert aan de vroege religieuze tochten en de verbondenheid tussen Zaandam en Oostzaan. Tegenwoordig staat dit pad bekend als de Kerkstraat. Dit betekent uiteraard dat het centrum van Oostzaan goed bereikbaar is. Oostzaan is een gezellige gemeente met een kleine dorpskern met horeca, restaurants, terrassen en winkels. De Moederdag-braderie, de kermis, de bootjestocht en de wielerronde zijn evenementen die aan Oostzaan een dorps karakter geven. De ingang naar het Twiske ligt op fietsafstand. Daar bevinden zich ook diverse sportverenigingen waar u kunt tennissen, boksen, voetballen en korfballen. Ook de sporthal is daar aanwezig en voor de muziekliefhebbers is er ook een muziekvereniging waar u uw hart kunt ophalen. Tevens zijn er 4 lagere scholen in het dorp. Tot slot liggen de uitvalswegen naar Amsterdam, Zaandam, Purmerend en Alkmaar in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond: zijentree, woonkeuken met 2 royale keukenblokken met ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven en een afzuigkap. Ook de aansluiting voor de wasmachine is in de keuken aanwezig. Een Quooker zorgt voor warmwater. Boven de keuken is er een grote bergzolder waar Cv-installatie met warmtepomp is geplaatst. De woonkamer is nog typisch jaren ’30, met schuifdeuren waardoor er een voor- en achterkamer kan ontstaan. Vanuit de achterkamer met twee vaste kasten, is via openslaande deuren, de tuin bereikbaar. De voorkamer is voorzien van een ouderwetse gaskachel. In de hal naast de woonkamer is het toilet met fontein geplaatst en zijn er de meterkast, een garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een inloopkast. Naast de slaapkamer aan de achterzijde is er een extra kledingkast c.q. berging die omgebouwd kan worden tot (kleine) derde slaapkamer. Uiteraard is er een badkamer met een douche met cabine, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Warmwater wordt verzorgd door een 80 liter wifi gestuurde boiler die in 2024 is geplaatst. Kortom: een goed onderhouden woning waar met veel zorg, aandacht en liefde wordt gewoond en die aangepast is aan de huidige tijd. Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 100m2, overige inpandige ruimte: 24m2, gebouw gebonden buitenruimte 7m2; - Inhoud: 456m3; - Kavelgrootte: 320m2 eigen grond; - Energielabel A; – Bouwjaar woning: 1933, aanbouw: 1980.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.