Direct naar de inhoud
Logo van Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Lisweg 305

1511XP Oostzaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Lisweg 305 Oostzaan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige twee-onder-één kapwoning met zijaanbouw gelegen in een populaire woonwijk in Oostzaan. Door de zijaanbouw is de woonkamer extra ruim en de zijaanbouw bevat ook nog een praktische bergruimte/wasruimte. De woning ligt aan een autoluwe straat met groen plantsoen, dus ideaal voor kinderen! De woning is goed onderhouden, v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning heeft ook een nabij gelegen garage, deze wordt apart aangeboden voor een vraagprijs van € 35.000-- k.k. Bekijk de woning op de eigen website: lisweg305.nl Deze woning ligt op een ideale, kindvriendelijke locatie in een geliefde woonwijk. Op slechts 5 minuten loopafstand bereikt u het winkelcentrum De Klaverweide met o.a. een Albert Heijn, bloemist, kapsalon, een Chinees restaurant en een Grieks restaurant. Ook voor gezinnen is dit een ideale plek: basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang liggen op korte afstand. Natuurliefhebbers zijn binnen circa 7 minuten fietsen in het prachtige natuur- en recreatiegebied Het Twiske met strandjes, gezellige horecagelegenheden, wandel- en fietspaden en diverse speelplekken. Het charmante centrum van Oostzaan, met restaurants, theater De Kunstgreep en een gevarieerd winkelaanbod, bevindt zich op slechts 3 minuten fietsen. Ook Amsterdam is uitstekend bereikbaar: in ongeveer 22 minuten fietst u naar de levendige NDSM-werf met haar vele eetgelegenheden en de pont naar Amsterdam. Amsterdam Centraal Station bereikt u per fiets in circa 30 minuten. Met openbaar vervoer is Amsterdam Centraal in circa 34 minuten bereikbaar. De diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam. Alkmaar en Hoorn zijn ook goed bereikbaar. De woning heeft op de parterre aan de voorzijde door de zij-aanbouw een brede woonkamer van ca. 6 meter, een separate berging/wasruimte met wasmachine-en drogeraansluiting en een nette open keuken met toegang tot de achtertuin. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers (waarvan 1 v.v. dakkapel) en een keurige badkamer (v.v. douchecabine, 2e "zwevend" toilet, ligbad, wastafelmeubel, handdoekenradiator en geheel betegeld). De zolderverdieping is via vaste trap bereikbaar en heeft een voorzolder, diverse bergruimtes en een 4e slaapkamer v.v. dakkapel. De groene achtertuin is fraai aangelegd v.v. sierbestrating, achterom en toegang tot de bergruimte/wasruimte. Daarnaast heeft de woning nog een garage v.v. electrische garagedeur. Deze garage kan ook bij de woning worden gekocht. Indeling: Parterre: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, open keuken, ruime woonkamer, berging (v.v. wasmachine-en drogeraansluiting); 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, nette badkamer (v.v. douchecabine, 2e "zwevend" toilet, ligbad, wastafelmeubel, handdoekenradiator en geheel betegeld); 2e Verdieping: voorzolder met bergruimte en 4e slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - het dak van aanbouw is ca. 3 jaar geleden vernieuwd; - de dakbedekking van de garage is ook al een keer vernieuwd; - de voorgevel is opnieuw gevoegd; - de woning heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - de garage is v.v. een elektrische deur; - de fraaie achtertuin is v.v. sierbestrating en hardhouten schutting.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.