Direct naar de inhoud
Logo van Braakman Makelaars BV

Rietschoot 233

1511WJ Oostzaan • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.097

Fotogalerij

Rietschoot 233 Oostzaan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, omringd door groen én met de stad binnen handbereik? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Rietschoot 233 precies wat u zoekt. Gelegen in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van de wijk, met veel groen en water in de directe omgeving, biedt deze woning ruimte, comfort én volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. Ruimte en functionaliteit Deze goed ingedeelde woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, en biedt daarmee volop leefruimte. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern betegeld toilet met fontein en trapopgang naar boven. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een schuifpui naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin met achterom, de vrijstaande berging en de sfeervolle overkapping. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier heerlijk genieten van de zon, terwijl de overkapping ook bij minder weer een fijne plek biedt om buiten te zitten. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en open kast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De ruime badkamer aan de achterzijde beschikt over een stoomcabine met regendouche en zijsproeiers, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met maar liefst twee dakkapellen en praktische kastruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de Cv-ketel. Deze verdieping is ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of tienerkamer. Extra pluspunten Gebruikersoppervlakte wonen: 103m2 Vrijstaande berging (ca. 7 m²) Overkapping (ca. 7 m²) Perceeloppervlakte: 127 m² eigen grond Energielabel B Zonnige tuin op het zuiden met achterom Rustige ligging in ruim opgezette woonwijk Garage separaat te koop voor € 40.000,- k.k. (gelegen aan het plantsoen) Wonen in Rietschoot – groen, rustig en centraal De wijk Rietschoot is gebouwd in de jaren ’70 en staat bekend om haar ruime opzet met veel groen, water en een prettige woonomgeving. Het is een rustige wijk waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt – een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het prachtige recreatiegebied Het Twiske, waar u kunt fietsen, hardlopen, skeeleren, varen, vissen en zwemmen. Hier ervaart u iedere zonnige dag een echt vakantiegevoel. Het dorp Oostzaan heeft een charmant dorps karakter met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, restaurants, twee supermarkten, een wekelijkse markt en diverse sportverenigingen (voetbal, korfbal, volleybal, tennis en padel). Er zijn meerdere basisscholen aanwezig, waarvan één zelfs in de straat. Voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in de Zaanstreek of in Amsterdam. Het centrum van Amsterdam is bovendien eenvoudig bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. Ook Zaandam, Purmerend en Alkmaar liggen op korte afstand. Kortom Rietschoot 233 biedt ruimte, rust en comfort in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin, en optionele garage? En wilt u de woning graag naar eigen smaak inrichten en vormgeven, dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de fijne sfeer van deze woning. Living in peace and quiet, surrounded by greenery while still having the city within easy reach? Then this spacious semi-detached house at Rietschoot 233 is exactly what you are looking for. Located in a quiet and family-friendly part of the neighbourhood, with plenty of greenery and water nearby, this home offers space, comfort and plenty of possibilities for families and people working from home. Space and functionality This well-designed home features four bedrooms spread over two floors, providing ample living space. Ground floor Through the entrance you enter the hallway with the meter cupboard, a modern tiled toilet with washbasin, and the staircase to the first floor. The bright through-living room has sliding doors to the sunny rear garden, allowing the indoor and outdoor spaces to flow seamlessly together. The open L-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood and oven. From the kitchen you can access the rear garden with back entrance, the detached storage shed, and the atmospheric covered seating area. Thanks to its south-facing position, you can enjoy the sun here throughout the day, while the canopy also provides a comfortable outdoor space in less favourable weather. First floor This floor has three bedrooms. The bedroom at the rear features a dormer window and an open wardrobe. At the front there are two bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. The spacious bathroom at the rear includes a steam cabin with rain shower and side jets, a double washbasin, and a second toilet. Second floor The attic floor offers a generous fourth bedroom with two dormer windows and practical storage space. On the landing you will find the connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. This floor is ideal as a master bedroom, workspace, or teenager’s room. Additional highlights: Living area:103m2 Detached storage shed (approx. 7 m²) Covered seating area (approx. 7 m²) Plot size: 127 m² freehold land Energy label B Sunny south-facing garden with rear access Quiet location in a spacious residential neighbourhood Garage available for separate purchase for €40,000 (costs for buyer), located at the nearby green square Living in Rietschoot – green, peaceful and centrally located The Rietschoot neighbourhood was built in the 1970s and is known for its spacious layout with lots of greenery, water features and a pleasant living environment. It is a quiet area with mainly local traffic – a place where children can play safely and neighbours still know each other. Within walking and cycling distance you will find the beautiful recreation area Het Twiske, where you can cycle, run, rollerblade, boat, fish and swim. On sunny days it truly feels like a holiday destination. The village of Oostzaan has a charming village character with all daily amenities nearby: shops, restaurants, two supermarkets, a weekly market, and various sports clubs (football, korfball, volleyball, tennis and padel). Several primary schools are available, one of which is even located on the same street. For secondary education, you can go to the Zaanstreek region or Amsterdam. The city centre of Amsterdam is easily accessible by bike or public transport. Zaandam, Purmerend and Alkmaar are also just a short distance away. In short Rietschoot 233 offers space, tranquillity and comfort in a green and family-friendly residential area with excellent accessibility. An ideal family home with plenty of possibilities. Are you looking for a spacious semi-detached house with four bedrooms, a sunny garden and an optional garage? Then this is your opportunity. Schedule a viewing soon and discover the space and pleasant atmosphere this home has to offer. ?

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.