Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Voet Makelaars

Zuideinde 161 b

1511GD Oostzaan • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ViaAnca Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Oostzaan

Fotogalerij

Zuideinde 161 b Oostzaan
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English below** Op letterlijk 1 km afstand van Amsterdam en 150 meter van de hoofdingang van het recreatiegebied Het Twiske is deze uiterste moderne en volledig gemoderniseerde tweekamer woning op de begane grond met tuin gelegen. De binnenzijde van dit appartement is in de afgelopen 3 jaar tot in de puntjes gerenoveerd en daardoor helemaal instap klaar! Heel luxe, je meubels overzetten en wonen. Het kleinschalige complex waar dit appartement deel van uitmaakt is gelegen aan de Amsterdamse kant van het populaire dorp Oostzaan, heeft een gemeenschappelijke achtertuin met ‘eigen hoekjes’, prachtig uitzicht over het recreatiegebied Het Twiske en een separaat bijgebouw met de individuele bergingen. INDELING Entree aan de achterzijde van het complex, hal met toegang tot een modern toilet met wandcloset en fontein. De slaapkamer heeft toegang tot een smaakvolle en moderne badkamer die werkelijk een lust voor het oog is. De ruimte is voorzien van een luxe wastafelmeubel met twee wastafels en een ruime inloopdouche. De ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin heeft prachtig uitzicht naar Het Twiske en de Twiske molen. De luxe- en recent geplaatste open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is een zee aan vaste kastruimte. Daarnaast is de woning voorzien van glad stucwerk op de wanden en plafonds, ingebouwde Philips Hue verlichting, een visgraatvloer en stijlvolle zwarte binnendeuren. De achtertuin is een onverwacht extraatje, netjes aangelegd en onderhouden en er zijn meerdere afgeschermde gezellige zitjes. Er is een ruime schuur met de individuele berging en een werkelijk prachtig uitzicht over de weilanden en Het Twiske. VERENIGING VAN EIGENAREN De kleine Vereniging van Eigenaars van het gebouw ‘Neptunus’ wordt professioneel beheerd. De administratie wordt professioneel bijgehouden en de maandelijkse servicekosten bedragen € 150,- per maand. OMGEVING Oostzaan is heerlijk landelijk gelegen en toch pal naast Amsterdam Noord met o.a. de bruisende NDSM-werf. Op fietsafstand vind je diverse winkels, restaurants, terrasjes en een theater. Er is een overvloed aan (sport)verenigingen het prachtige recreatiegebied Het Twiske, als achterbuurvrouw geeft alle denkbare recreatie- en buitensport mogelijkheden. Er zijn ruim voldoende onbetaalde, openbare parkeermogelijkheden langs de weg. Kortom, rustig landelijk wonen met de stedelijke drukte vlakbij. BEREIKBAARHEID Oostzaan is uitstekend bereikbaar vanuit Zaanstad, Amsterdam en Purmerend. Het Ov stopt voor de deur. De bus brengt je in korte tijd naar Metrostation Noord of Station Zaandam. De NDSM pont naar het centrum van Amsterdam is een ruim kwartiertje fietsen en de ringweg A10 is slechts enkele autominuten rijden. BIJZONDERHEDEN - 2-kamer woning van 70 m² op de begane grond met tuin - Energielabel A - Gehele woning gerenoveerd - Centrale ligging, nabij Zaandam en Amsterdam - Makkelijk bereikbaar en dicht bij uitvalswegen - Vrij parkeren in de straat English Just 1 kilometer from Amsterdam and only 150 meters from the main entrance of the Het Twiske recreational area, this ultra-modern and fully renovated ground-floor one-bedroom apartment with garden is perfectly located. The interior of this apartment has been meticulously renovated over the past three years, making it completely move-in ready! Exceptionally luxurious; just bring your furniture and start living. The small-scale complex that this apartment is part of is located in the Amsterdam side of the popular village of Oostzaan. It features a shared backyard with private corners, stunning views over the Twiske recreational area, and a separate building with individual storage units. LAYOUT Entrance at the rear of the complex, hallway with access to a modern toilet with wall-mounted WC and washbasin. The bedroom has access to a tasteful and modern bathroom that is truly a feast for the eyes. It features a luxurious double-sink vanity unit and a spacious walk-in shower. The spacious living room has sliding doors opening to the garden, offering beautiful views of the Twiske and the Twiske windmill. The recently installed, luxurious open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of cabinet space. Additional highlights include smooth plastered walls and ceilings, built-in Philips Hue lighting, a herringbone-patterned floor, and stylish black doors. The backyard is a delightful bonus, neatly landscaped and well-maintained, with several secluded and cozy seating areas. There's also a spacious shed with individual storage units and truly magnificent views of the meadows and Het Twiske. There is ample free public parking available along the street. HOMEOWNERS ASSOCIATION The small Homeowners Association of the 'Neptunus' building is professionally managed. Administration is handled professionally, and the monthly service charges are €150. SURROUNDINGS Oostzaan offers a wonderfully rural setting right next to Amsterdam North, home to the vibrant NDSM wharf. Within cycling distance, you'll find various shops, restaurants, terraces, and a theater. The area boasts numerous sports clubs and is adjacent to the stunning Twiske nature reserve, offering endless recreational and outdoor sports opportunities. In short, peaceful country living with urban life just around the corner. ACCESSIBILITY Oostzaan is easily accessible from Zaanstad, Amsterdam, and Purmerend. Public transport stops right at the doorstep, with buses taking you quickly to Metro Station Noord or Zaandam Station. The NDSM ferry to central Amsterdam is just over a 15-minute bike ride away, and the A10 ring road is only a few minutes' drive. HIGHLIGHTS 1-bedroom, 70 m² ground-floor apartment with garden Energy label A Fully renovated Centrally located near Zaandam and Amsterdam

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
262 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi kompakt hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.