Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Zuideinde 165 b

1511GD Oostzaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 3.768

Fotogalerij

Zuideinde 165 b Oostzaan
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden met weids uitzicht, ruimte om te leven én te dromen: deze royale woning aan het Zuideinde in Oostzaan biedt je maar liefst 212 m² woongenot en twee ruime slaapkamers op een prachtig perceel. Dankzij energielabel A geniet je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten, terwijl het royale oppervlak uitnodigt om de woning volledig naar jouw wensen in te delen. Een unieke plek waar vrijheid, rust en potentie samenkomen en waar parkeren op eigen terrein vanzelfsprekend is. De woning ligt aan het Zuideinde in Oostzaan, een groene en waterrijke omgeving net onder de rook van Amsterdam. Hier woon je heerlijk landelijk, met het natuurgebied Het Twiske direct achter de woning en toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar en ook richting Purmerend, Amsterdam en de Zaanstreek zit je zo goed met de auto. Dit is een plek waar je het gevoel van buiten wonen combineert met een fijne bereikbaarheid. Het betreft een woning met een bijzondere historie, oorspronkelijk een bouwmarkt die in 1979 volledig is omgebouwd tot woonhuis. De woning is goed geïsoleerd en recent verduurzaamd met een volledig elektrische warmtepomp en maar liefst 36 zonnepanelen. Binnen tref je een ruime woonkamer met open keuken, een serre met uitzicht op het natuurgebied, een complete badkamer en ruim bemeten slaapkamers. De tuin is natuurlijk aangelegd en grenst direct aan het groen, wat zorgt voor een waanzinnig uitzicht en veel privacy. De algehele indruk is er een van ruimte, flexibiliteit en volop mogelijkheden voor wie groot durft te denken. Bij binnenkomst kom je in de entree met toilet en meterkast, waarna de woning zich direct opent naar de royale woonkamer. Deze leefruimte voelt licht en ruim aan en staat in open verbinding met de keuken, waardoor het een fijne plek is om samen te komen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de serre, waar je elk seizoen geniet van het uitzicht en het contact met buiten, en van hieruit stap je zo de tuin in. Achter de keuken bevindt zich een bijzondere extra ruimte: een volledig geluidsgeïsoleerde muziekstudio, uitgevoerd als kamer-in-kamer, ideaal voor muziek, werken aan huis of een hobbyruimte. Aansluitend vind je nog een extra toilet en toegang tot de berging aan de achterzijde. Voor wie handig is zou het een idee kunnen zijn om de woonkamer naar de muziekruimte te verplaatsen zodat je altijd van het uitzicht kan genieten! Via een hal met trap bereik je de eerste verdieping, waar een zeer ruime overloop toegang geeft tot twee grote slaapkamers. Beide kamers bieden volop ruimte en vanuit de grootste slaapkamer kijk je uit over het achterliggende natuurgebied met zelfs zicht op de karakteristieke molen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet en ook hier geniet je van het fraaie uitzicht. De indeling van de woning is ruim opgezet en biedt volop kansen om aan te passen of zelfs te vernieuwbouwen, passend bij dit unieke perceel. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in de regio gevestigd te zijn • Vrijstaande woning met 212 m² woonoppervlakte • Energielabel A dankzij de warmtepomp en 36 zonnepanelen • Parkeren op eigen terrein met ruimte voor circa drie auto’s • Waanzinnig uitzicht over achterliggend natuurgebied • Groot perceel met mogelijkheden voor herindeling of vernieuwbouw • Unieke extra ruimte in de vorm van een geluidsgeïsoleerde muziekstudio Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
996 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.