Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Voet Makelaars

Zuideinde 88

1511GJ Oostzaan • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Oostzaan

Fotogalerij

Zuideinde 88 Oostzaan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op het Zuideinde 88, een jaren 30 hoekwoning gelegen aan open vaarwater! Deze charmante woning heeft een woonoppervlakte van 81m2, een diepe tuin op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid tot een eigen aanlegsteiger! De tuin grenst direct aan open vaarwater naar o.a. Amsterdam en het zwemwater rond ‘t Twiske en het Oostzanerveld. Oostzaan is een heerlijke plek om te wonen met het dorpse karakter en recreatiegebied ‘t Twiske als "achtertuin". Tegelijkertijd bevinden de uitvalswegen zich op korte afstand, evenals het bruisende NDSM-terrein en de metro in Amsterdam-Noord waar je zo naar toe fietst. INDELING: Bij binnenkomst word je direct omarmd door de charme van deze jaren 30-woning. De klassieke hal met authentieke details, zoals glas-in-loodramen, valt meteen op. In de hal bevinden zich het separate toilet, de trapopgang en de toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Op de begane grond ligt een prachtige houten vloer doorgelegd, die desgewenst geschuurd en naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Ook de woonkamer is rijk aan karakter, met fraaie glas-in-looddetails in de erker en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is er een bijkeuken in aanbouw. De benodigde bouwmaterialen hiervoor deels aanwezig en worden bij de verkoop van de woning inbegrepen. Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel de badkamer met een douche, een tweepersoons bad en toilet en één royale slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee volwaardige kamers. Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar die, dankzij de ruimschootse stahoogte, veel potentie heeft. BUITEN: De diepe achtertuin van ca. 13,5 x 7 meter is gunstig gelegen op het zuidwesten en grenst aan het vaarwater. Dankzij de uitstekende zonligging zijn er volop mogelijkheden om deze tuin naar wens in te richten, bijvoorbeeld met een gezellige overkapping of een terras aan het water. Hoewel er een recht van overpad voor de buren op de tuin rust, biedt deze desondanks meer dan voldoende ruimte om er een heerlijke en sfeervolle buitenplek van te maken. De voortuin van ca. 9 x 7 meter biedt niet alleen voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein maar ook voor een gezellige zit plek. OMGEVING: In Oostzaan woon je rustig en ruim, met volop groen om je heen. Hier ervaar je nog het dorpse karakter met een compact centrum waar de belangrijkste voorzieningen te vinden zijn: scholen, kinderopvang, horecagelegenheden en winkels zoals Hema, Kruidvat en Albert Heijn. Oostzaan ligt aan natuurgebied ’t Twiske, waar je uren kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Vanaf Zuideinde 88 is het centrum van Oostzaan op korte loopafstand (700 m) en sta je binnen 3 minuten fietsen in ’t Twiske. Winkelcentrum Klaverweide, met onder andere een Albert Heijn, ligt op slechts 400 meter afstand van Zuideinde 88. Wil je toch de drukte van de stad opzoeken? Dan zit je hier ook goed: binnen enkele minuten rijd je de snelweg op en ook het openbaar vervoer bevindt zich praktisch voor de deur. KENMERKEN: • Gelegen aan vaarwater; • Openbaar vervoer voor de deur; • Energielabel D; • Bouwjaar 1935. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Zuideinde 88, a 1930s corner house located directly on open water! This charming home has a living area of 81 m², a deep southwest-facing garden, private parking on the property, and the possibility of having your own mooring dock! The garden directly borders open water leading to, among others, Amsterdam and the swimming waters around ’t Twiske and the Oostzanerveld. Oostzaan is a wonderful place to live, with its village-like character and the recreational area ’t Twiske as your “backyard.” At the same time, major roads are just a short distance away, as well as the vibrant NDSM wharf and the metro in Amsterdam-Noord, both easily reachable by bike. LAYOUT: Upon entering, you are immediately embraced by the charm of this 1930s home. The classic hallway with authentic details, such as stained glass windows, stands out right away. The hallway provides access to a separate toilet, the staircase, and the bright through-living room. On the ground floor, there is a beautiful wooden floor throughout, which can be sanded and finished to your own taste if desired. The living room is also rich in character, featuring lovely stained glass details in the bay window and French doors opening onto the garden. The kitchen is equipped with various built-in appliances, and there is a utility room extension. Some of the necessary construction materials are already present and are included in the sale. On the first floor, there is currently a bathroom with a shower, a double bathtub, and a toilet, as well as one spacious bedroom, which can easily be divided into two full-sized rooms. A loft ladder provides access to the spacious attic, which, thanks to its generous headroom, offers great potential. OUTDOOR SPACE: The deep backyard of approximately 13.5 x 7 meters is favorably positioned facing southwest and borders the waterway. Thanks to its excellent sun exposure, there are plenty of possibilities to design the garden to your liking, for example with a cozy canopy or a terrace by the water. Although there is a right of way for the neighbors across the garden, it still offers more than enough space to create a wonderful and atmospheric outdoor area. The front garden of approximately 9 x 7 meters not only provides sufficient space for parking on your own property but also for a pleasant seating area. SURROUNDINGS: In Oostzaan, you live peacefully and spaciously, surrounded by greenery. Here you still experience a village atmosphere, with a compact center offering all essential amenities: schools, childcare, restaurants, and shops such as Hema, Kruidvat, and Albert Heijn. Oostzaan is located next to the nature reserve ’t Twiske, where you can spend hours walking, cycling, and swimming. From Zuideinde 88, the center of Oostzaan is within walking distance (700 m), and you can reach ’t Twiske within a 3-minute bike ride. Shopping center Klaverweide, including an Albert Heijn, is just 400 meters away. Prefer the hustle and bustle of the city? You’re also in the right place here: within minutes you can access the highway, and public transport is practically at your doorstep. FEATURES: • Located on open water; • Public transport at the doorstep; • Energy label D; • Built in 1935. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
314 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 (2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.