Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

De Wildbaan 1

7631KB Ootmarsum • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ootmarsum

Fotogalerij

De Wildbaan 1 Ootmarsum
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en mogelijkheden! Op een vrije hoeklocatie met veel groen ligt, op korte afstand van alle voorzieningen én het gezellige centrum van Ootmarsum, dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van 524 m². De woning biedt veel ruimte, privacy en comfort, én heeft volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen of het realiseren van een werk- of praktijkruimte aan huis. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar de ruime terrasoverkapping. Een fijne plek om te ontspannen, binnen én buiten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. De badkamer en het toilet zijn eveneens vernieuwd en modern afgewerkt, wat bijdraagt aan het comfortabele karakter van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een handige vaste schuifkastenwand. De woning is in 1993 gebouwd, beschikt over een energielabel C en is goed onderhouden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ruime aangebouwde garage/berging en de aangrenzende bijkeuken. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Ook is dit een perfecte plek voor een thuiswerkplek, salon of praktijkruimte aan huis. De fraai aangelegde tuin is rondom gelegen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is bovendien voorzien van een houten tuinberging en biedt volop rust en privacy. Kortom: een verzorgd, instapklaar huis met veel potentie voor de toekomst. Bent u op zoek naar ruimte, privacy en flexibiliteit in een sfeervolle woonomgeving? Dan is Wildbaan 1 zeker een bezichtiging waard! Bouwjaar: 1993 Woonoppervlak: ca. 124 m2 Inhoud: ca. 550 m3 Perceeloppervlak: 524 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, garderobe, vrijdragend toilet en meterkast - L-vormige woonkamer met eetgedeelte en veel lichtinval, houtkachel, eikenhouten vloer en schuifpui naar de aangebouwde terrasoverkapping - dichte woonkeuken met plavuizen vloer en moderne inbouwkeuken (2021) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en oven - toegang naar werk-studeerkamer met vaste kast - berging/bijkeuken met aansluitingen witgoed, vaste kast en toegang naar de tuin - garage-berging met vaste schuifkastenwand en achteringang 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vide - drie ruime slaapkamers waarvan ouderslaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand - moderne badkamer met dakkapel, inloopdouche, vrijdragend toilet en 2 wastafelmeubels 2e Verdieping: - via vlizo trap te bereiken, geheel bevloerde zolderberging Bijgebouw: - vrijstaande houten tuinberging met een aangebouwd overdekt gedeelte Bijzonderheden: - energielabel C; geldig tot 05-03-2035 - cv- en warmwater middels een Intergas Kompakt HRE combi ketel uit 2018 - eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s - vrijstaande houten tuinberging met aangebouwd overdekt gedeelte - in Trespa (onderhoudsarm) uitgevoerde boeien en windveren - moderne keuken, badkamer en toilet, vernieuwd in 2018 - mogelijkheden voor slapen en baden op de begane grond alsmede kantoor/praktijk aan huis - alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, het fraaie buitengebied ligt om de hoek - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Hypotheek berekenen

€ 568.000

Kosten koper (geschat): € 13.210

2% overdrachtsbelasting (€ 11.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 581.210

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 568.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
524 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7631

Google Maps

Geografisch overzicht Ootmarsum

Verken Ootmarsum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ootmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ootmarsum. In 2025 waren er 4.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

4.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ootmarsum
Jaar Inwoners
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ootmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ootmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ootmarsum
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ootmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ootmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer woningen in Ootmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.