Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Kapelstraat 6 A

7631BP Ootmarsum • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ootmarsum

Fotogalerij

Kapelstraat 6 A Ootmarsum
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in het hart van historisch Ootmarsum. In één van de oudste en meest karakteristieke straatjes van Ootmarsum ligt dit prachtige geschakelde woonhuis aan de Kapelstraat 6a. Een unieke plek waar hedendaags wooncomfort en de charme van het historische stadscentrum samenkomen. Het huis is in 2010 onder architectuur gebouwd met een stenen gevel voorzien van Vogelsangh steen, hardhouten kozijnen met draai/kiepramen, stompe deuren en pannen dakbedekking. Een combinatie van een stijlvolle, tijdloze uitstraling met moderne duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A geniet je hier van een laag energieverbruik en aangenaam wooncomfort, het hele jaar door. De indeling is praktisch en sfeervol. De gehele begane grond is voorzien van een prettige vloerverwarming. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, een heerlijke plek om samen te komen, te koken en te ontspannen. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en sluit mooi aan bij de open leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met hoogwaardige afwerking. Ook de tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken, een uitstekende plek om een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een privétuin, een beschutte plek waar je heerlijk kunt genieten van de rust midden in de stad. De eigen oprit maakt het geheel compleet, een zeldzame luxe in het centrum van Ootmarsum. De ligging is werkelijk uniek: in een sfeervol straatje op een van de oudste plekken van Ootmarsum. Alles wat dit kunstenaarsstadje zo geliefd maakt, ligt letterlijk om de hoek, van gezellige terrassen en galeries tot charmante winkeltjes en wandelroutes door het Twentse coulisselandschap. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlak: ca. 129 m2 Inhoud: ca. 458 m3 Kavel: 128 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast en garderobe - vrijdragend toilet met fonteintje - open keuken v.v. vier pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, oven en eethoek - tuingerichte woonkamer met terrasdeur - bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, inbouwkasten en toegang naar buiten Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast - twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer met dakkapel - ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, Velux dakraam, inloopdouche, vrijdragend toilet, dubbele wastafel en mechanische afzuiging Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken bergzolder met Velux dakraam en opstelplaats C.V. ketel - mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer/werkruimte Bijzonderheden: - karakteristiek geschakeld woonhuis met zonnige tuin - eigen oprit - uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd, energielabel A - fraaie details zoals paneeldeuren, hoge plafonds en Vogelsangh gevelsteen - vloerverwarming begane grond en badkamer - mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkplek op de tweede verdieping - sublieme ligging, alle voorzieningen op loopafstand - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermo Elegance 4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7631

Google Maps

Geografisch overzicht Ootmarsum

Verken Ootmarsum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ootmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ootmarsum. In 2025 waren er 4.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

4.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ootmarsum
Jaar Inwoners
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ootmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ootmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ootmarsum
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ootmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ootmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer woningen in Ootmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.