Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oldenzaalsestraat 26

7631CV Ootmarsum • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ootmarsum

Fotogalerij

Oldenzaalsestraat 26 Ootmarsum
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen met een prachtig uitzicht op de molen! Aan de Oldenzaalsestraat 26 in Ootmarsum staat dit goed onderhouden en charmante halfvrijstaande woonhuis met berging én eigen oprit. Gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en energielabel A combineert dit huis comfortabele duurzaamheid met een warme, uitnodigende uitstraling. Dankzij de slaap- én badkamer op de begane grond is het bovendien ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of in de toekomst. Binnen valt de lichte en ruime woonkamer direct op. Via de openslaande tuindeuren heeft u vanuit de tuin een prachtig uitzicht op de markante Rijks monumentale molen van Oude Hengel, een uitzicht dat nooit verveelt. Aansluitend loopt u door naar de splinternieuwe keuken (2024): een smaakvolle, praktische keuken voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen. Zo beschikt u over een combi-oven én een stoomoven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een Quooker voor direct kokend water. Het wooncomfort op de begane grond is compleet, hier liggen een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer, die recent is voorzien van nieuwe wastafels en toilet. Het geheel oogt fris, verzorgd en klaar voor zorgeloos woonplezier. Buiten treft u een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende privacy; een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of lekker genieten van de zon. De aangebouwde berging biedt handige opslag voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op loopafstand van het historische centrum van Ootmarsum met zijn galerieën, boetiekjes en gezellige horeca. Ook het buitengebied ligt letterlijk om de hoek—het Twentse coulisselandschap nodigt uit tot wandelen en fietsen, elke dag weer. Hier woont u rustiger, groener en toch met alle voorzieningen dichtbij: een zeldzaam fijne combinatie. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak. We laten u het huis de mooie omgeving graag zien. bouwjaar: 2016 woonoppervlak: ca. 117 m2 inhoud: ca. 414 m3 kavel: 204 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast en vrijdragend toilet met fontein - ruime woonkamer met veel licht, kastruimte met opstelling C.V. en openslaande tuindeuren - half open keuken (2024) v.v. inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en koelkast - vanuit woonkamer toegang naar ruime slaapkamer - ensuite badkamer met wastafel, inloopdouche, vrijdragend toilet en mechanische afzuiging - bijkeuken met diverse inbouwkasten en aansluiting witgoed Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en 2 Velux dakramen - tweede ruime slaapkamer voorzien van 2 kleine dakkapellen - badkamer v.v. inloopdouche, vrijdragend toilet, 2 wastafels, dakkapel en mechanische afzuiging Bijgebouw: - aangebouwde houten berging v.v. elektra Bijzonderheden: - charmant half vrijstaand woonhuis met berging - prachtige plek met uitzicht op de molen van Oude Hengel - levensloopbestendig; slaap én badkamer op de begane grond - vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie; volledig geïsoleerd, energielabel A - keuken in 2024 vernieuwd - wastafels en toilet badkamer op de eerste verdieping vernieuwd - mechanische afzuiging vernieuwd in 2025 - externe schilderwerk van 2023 - parkeren op eigen terrein - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met diverse zitjes - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7631

Google Maps

Geografisch overzicht Ootmarsum

Verken Ootmarsum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ootmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ootmarsum. In 2025 waren er 4.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

4.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ootmarsum
Jaar Inwoners
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ootmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ootmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ootmarsum
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ootmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ootmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer woningen in Ootmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.