Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Schimmelpenninck van der Oyehof 7

7631HW Ootmarsum • Overijssel

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.561

Fotogalerij

Schimmelpenninck van der Oyehof 7 Ootmarsum
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met uitzicht en alles binnen handbereik. Welkom aan de Schimmelpenninck van der Oyehof 7 in Ootmarsum – een verrassend ruim en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht over een waterpartij en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dit vrijstaande woonhuis uit 1977 is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. In 2019 is er een prachtige woonkeuken gerealiseerd met kook- en werkeiland, luxe inbouwapparatuur, vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Aansluitend vind je een handige bijkeuken en een compacte werk- of hobbykamer. De lichte L-vormige woonkamer met pvc visgraatvloer sluit mooi aan op de keuken en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2022. De besloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, met een sfeervol tuinhuis met overkapping en extra berging. Het huis is goed geïsoleerd, wordt verwarmd via een HR-combiketel uit 2025 en heeft energielabel C. De ligging is ideaal: in een rustige woonwijk, met alle voorzieningen zoals basisschool, sportvelden en het gezellige centrum van Ootmarsum op korte afstand. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een fijne plek in Ootmarsum? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1977 Woonoppervlak: ca. 139 m2 Inhoud: ca. 603 m3 Perceel: 320 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, garderobe, vrijdragend toilet, vaste kast en meterkast - L-vormige woonkamer met fraai PVC vloer in visgraat motief en openslaande tuindeuren naar terras - sfeervolle woonkeuken, geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2019 met vloerverwarming, openslaande tuindeuren naar het terras en kookeiland met luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, stoomoven, inductie, Quooker, koelkast, vriezer en aansluitend een kleine kantoorruimte/provisieruimte - bijkeuken met aansluitingen witgoed Eerste verdieping: - via een vaste trap te bereiken ruime overloop - drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers met vaste kasten - luxe badkamer van 2022 met inloopdouche met regen- en handdouche douche, dubbele wastafel met badmeubel, spiegelverwarming en vrijdragend toilet Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder met bergruimte en opstelplaats HR combi ketel (2025) Bijgebouwen: - carport - overkapping - berging Bijzonderheden: - goed onderhouden vrijstaand woonhuis met carport en overkapping en berging - prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over waterpartij - onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met achterom - vernieuwde woonkeuken van 2019 met vloerverwarming en luxe inbouwapparatuur - vernieuwde badkamer van 2022 - verwarming d.m.v. CV ketel uit 2025 - externe schilderwerk van 2025 - goed geïsoleerd, energielabel C - rustige ligging nabij alle voorzieningen - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7631

Google Maps

Geografisch overzicht Ootmarsum

Verken Ootmarsum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ootmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ootmarsum. In 2026 waren er 4.608 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

4.608

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ootmarsum
Jaar Inwoners
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ootmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ootmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ootmarsum
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ootmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ootmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer woningen in Ootmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.