Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Smithuisstraat 53

7631GG Ootmarsum • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ootmarsum

Fotogalerij

Smithuisstraat 53 Ootmarsum
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Smithuisstraat 53 in Ootmarsum staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning, die over de volle breedte is uitgebouwd, zowel op de begane grond als de verdieping. Met een aangebouwde carport, inpandige garage/berging, afzonderlijke werkruimte en een heerlijk overdekt terras biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en sfeervolle woonkamer op. De L-vormige ruimte is straatgericht en voorzien van een gashaard, pvc-vloer en ensuite deuren die toegang geven tot de royale woonkeuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, de vloer is afgewerkt met hardsteen en via de dubbele tuindeuren stapt u zo het terras en de tuin in. Dankzij de inpandige doorgang zijn zowel de garage/berging als de werkruimte eenvoudig bereikbaar, ideaal voor wie thuis wil klussen of werken. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers en een praktische inloopkast, waardoor er meer dan voldoende leefruimte is voor een gezin of thuiswerker. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is eigentijds ingericht en compleet uitgerust. De achtertuin ligt vrij, biedt veel privacy en is sfeervol aangelegd met een vijverpartij en een royale overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Met een perceeloppervlakte van 285 m² is er volop ruimte om zowel binnen als buiten te leven. Daarnaast is de ligging ideaal: in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het charmante en historische centrum van Ootmarsum met haar gezellige terrassen, winkels en voorzieningen. Kortom: een uitgebouwde gezinswoning met energielabel C, vier slaapkamers, inloopkast, inpandige garage/berging, werkruimte en een prachtige tuin – een unieke kans in het geliefde Ootmarsum! Bouwjaar: ca. 1965 Woonoppervlak: ca. 130 m2 Inhoud: ca. 601 m³ Kavel: 285 m2 Indeling: Begane grond: - entree, hal met hardstenen vloer, trapopgang en meterkast - vrijdragend toilet met fontein - straatgerichte woonkamer in L-vorm met gashaard en pvc-vloer, ensuite deuren naar.. - ruime aangebouwde woonkeuken met L-vorm keukenopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, koelkast, oven, close-in-boiler en granieten werkblad - portaal/achteringang - toegang naar de inpandig bereikbare garage/berging met vliering en witgoed aansluitingen - werkruimte/hobbyruimte met wasbak, deur naar tuin en het overdekte terras 1e verdieping: - overloop, royale inloopkast/kleedruimte met vaste schuifkasten - vier slaapkamers waarvan de twee aan de achterzijde, op de uitbouw, zijn voorzien van een vaste wastafel en een extra dakraam. Drie slaapkamers zijn geschikt voor een tweepersoons bed - moderne badkamer van 2018 met doucheruimte voorzien van hand- en regendouche, wastafelmeubel met hardstenen waskom, vrijdragend toilet, vloerverwarming en designradiator 2e verdieping: - via vlizotrap te bereiken - geheel bevloerde zolderberging met cv-opstelling Bijgebouwen: - aangebouwde carport - praktische garage/berging met 2 vaste kasten, vliering en witgoed aansluitingen - aansluitend een werk-hobbyruimte met wasbak, deur naar tuin en deur naar… - gezellige houten terrasoverkapping Bijzonderheden: - energielabel C; geldig tot 14-02-2029 - praktische garage/berging met vaste kasten, plavuizen vloer en witgoed aansluitingen - 4 slaapkamers op de 1e verdieping, de slaapkamer aan de voor- en zijkant zijn voorzien van een rolluik en horren, de slaapkamers aan de achterzijde hebben draai-kiep ramen en een extra dakraam - afzonderlijke inloopkast/kleedruimte met vaste schuifkasten - aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping - sfeervolle aangebouwde terrasoverkapping - vrij gelegen achtertuin met veel privacy en vijverpartij met vlonder - parkeren op eigen terrein - gelegen op loopafstand van het pittoreske stadscentrum en voorzieningen - verzorgd en goed onderhouden - op loopafstand van (winkel)centrum, sportvoorzieningen, buitengebied en basisschool - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Excellent HR22 Combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7631

Google Maps

Geografisch overzicht Ootmarsum

Verken Ootmarsum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ootmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ootmarsum. In 2025 waren er 4.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

4.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ootmarsum
Jaar Inwoners
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ootmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ootmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ootmarsum
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ootmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ootmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer woningen in Ootmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.