Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Stobbenkamp 29

7631CM Ootmarsum • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ootmarsum

Fotogalerij

Stobbenkamp 29 Ootmarsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Ootmarsum, aan de rustige Stobbenkamp, bevindt zich deze zeer royale, met serre uitgebouwde semi-bungalow. Een woning die ruimte, comfort en een adembenemende ligging combineert. Aan de voorzijde geniet u van de luwte en privacy, terwijl u aan de achterzijde wordt getrakteerd op een weids uitzicht over het beekdal en het Twentse buitengebied. De woning is gelegen op een royaal perceel van 768 m² en beschikt over een energielabel A dankzij onder meer 18 zonnepanelen. Binnen treft u een ruime en lichte woonkamer, uitgebreid met een prachtige serre die het buiten naar binnen haalt. Vanuit hier heeft u een uniek, vrij uitzicht over het glooiende landschap, een plek waar u elk seizoen kunt genieten van rust en natuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De open keuken en de royale leefruimte bieden volop mogelijkheden voor gezellig samenzijn en comfort. Op de verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor een gezin of logees. De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en voorzien van een ruime terrasoverkapping met vlonder. Hier kunt u heerlijk ontspannen, met uitzicht op de vijverpartij en het omringende groen. Parkeren doet u op eigen terrein, onder de carport of in de dubbele garage. Alles aan deze woning straalt ruimte, kwaliteit en verzorging uit, een ideaal thuis voor wie wil wonen op een unieke locatie met comfort en karakter. De woning ligt aan de rand van het buitengebied, maar op loopafstand van het pittoreske centrum van Ootmarsum met zijn gezellige galerieën, winkels en horeca. Een zeldzaam mooie plek waar rust, natuur en het stadsleven samenkomen. Kortom: Stobbenkamp 29 is een buitenkans voor wie houdt van ruimte, uitzicht en Twentse charme; het mooiste plekje van Ootmarsum. Bouwjaar: 1966 Inhoud: ca. 1.058 m3 Woonoppervlak: ca. 236 m2 Kavel: 786 m2 Indeling: Begane grond: - overdekte entree - hal met plavuizen vloer, garderobe, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping - ruime slaapkamer met inbouwkasten en schuifdeur naar badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met drain, wastafelmeubel, vrijdragend toilet, designradiator, vloerverwarming en twee vaste kasten - aangrenzend een praktische kleedruimte welke is voorzien van inbouwkasten met schuifladen - vanuit de hal middels dubbele deuren toegang naar het woonkamer met gashaard en aangrenzende lees-relaxhoek met vaste boekenkast en tevens zicht op de gashaard - aangebouwde serre/tweede zitgedeelte met veel lichtinval, prachtig vrij uitzicht en schuifpui naar het overdekte terras - eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel en schuifpui naar het overdekte terras - half open keuken met een U-vorm keukenopstelling welke is voorzien van inductie kookplaat met wokbrander, afzuigschouw, oven, combi-magnetron, koelkast en natuurstenen werkblad - bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, vaste kasten en CV-opstelling - toiletruimte met fontein, zij-ingang met toegang naar carport Eerste verdieping: - overloop met vaste schuifkasten, zolderberging en opstelling omvormer zonnepanelen - drie ruime slaapkamers met dakopbouw en prachtig weids uitzicht. Eén slaapkamer is thans in gebruik als kantoor - nette badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel - luik naar vliering Bijgebouwen: - aangebouwde dubbele garage met elektrische roldeur, aanrechtblok en lichtkoepel - dubbele carport met lichtkoepel - fraai terrasoverkapping met vlonder Bijzonderheden: - energielabel A (geldig tot 08-12-2035) - 18 zonnepanelen geplaatst in 2021 - dakpannen vernieuwd in 2013 - het geheel is keurig onderhouden - dakopbouw op de verdieping is gerealiseerd in 1998 - gelegen op het mooiste plekje van Ootmarsum; grenzend aan het buitengebied en voorzieningen om de hoek - prachtig weids uitzicht aan de achterzijde - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
786 m²
Inhoud
1058 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7631

Google Maps

Geografisch overzicht Ootmarsum

Verken Ootmarsum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ootmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ootmarsum. In 2025 waren er 4.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

4.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ootmarsum
Jaar Inwoners
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ootmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ootmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ootmarsum
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ootmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ootmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer woningen in Ootmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.