Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

van Diepenbroekstraat 15

7631JL Ootmarsum • Overijssel

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

van Diepenbroekstraat 15 Ootmarsum
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, rustig en energiezuinig wonen in Ootmarsum. Aan een rustig verkeersluw hofje ligt dit goed onderhouden half vrijstaand woonhuis. Met 122 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een fijne plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Het huis, gebouwd in 1982, is in 2022 voorzien van 12 zonnepanelen en heeft een energielabel B. Binnen is het warm en gezellig, mede dankzij de pelletkachel in de woonkamer. De open keuken is uitgevoerd met een schiereiland en beschikt over luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Eén daarvan is momenteel ingericht met een vrijstaand ligbad en een vrijdragend toilet. Dit kan eenvoudig worden verwijderd, zodat de kamer weer volledig als slaapkamer gebruikt kan worden. Het huis beschikt daarnaast over een moderne badkamer (2013) met inloopdouche, dubbele wastafel, inbouwspots, designradiator, mechanische ventilatie en daglichttoetreding. Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte aanwezig. Buiten is het genieten van een verzorgde tuin met veel privacy, weinig onderhoud en een fietsenberging met achterom. Alle dagelijkse voorzieningen, basisschool, sportvelden, sporthal en het winkelcentrum, zijn op korte loopafstand. Bouwjaar: 1982 Woonoppervlak: ca. 122 m2 Inhoud: ca. 429 m3 kavel: 222 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal en trapkast - toilet met wandcloset (2020) - woonkamer met zit- en eethoek en v.v. pellet kachel - open keuken v.v. schiereiland en luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi magnetron, gaskookplaat en koelkast - berging/bijkeuken met aanrechtblok en aansluitingen voor witgoed 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer met vaste kast - één (slaap)kamer welke is voorzien van een vrijstaand ligbad en een vrijdragend toilet, deze kamer kan eenvoudig weer tot slaapkamer gemaakt worden - moderne badkamer (2013) met inloopdouche, inbouwspots, dubbele wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en daglicht 2e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte - derde/vierde slaapkamer met dakkapel en opstelplaats HR combi ketel (2016) Bijzonderheden: - keurig onderhouden half vrijstaand woonhuis met berging en achterom - gelegen in een verkeersluwe en groene woonomgeving - onderhoudsvriendelijke voor- achtertuin - 12 stuks zonnepanelen uit 2022 - woonkamer v.v. een pellet kachel - slaapkamer v.v. airco - geheel goed geïsoleerd, energielabel B - keuken v.v. schiereiland en inbouwapparatuur - begane grond v.v. PVC vloer - toilet begane grond in 2020 vernieuwd - verwarming en warm water d.m.v. HR combi ketel uit 2016 - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7631

Google Maps

Geografisch overzicht Ootmarsum

Verken Ootmarsum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ootmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ootmarsum. In 2026 waren er 4.608 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

4.608

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ootmarsum
Jaar Inwoners
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ootmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ootmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ootmarsum
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ootmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ootmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer woningen in Ootmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.