Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Baljuwstraat 118

5345ME Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.052

Fotogalerij

Baljuwstraat 118 Oss
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

44 jaar Baljuwstraat: met een park en winkelcentrum om de hoek In 1981 kozen Ans en Guus voor de gezinswoning aan de Baljuwstraat 118. Vooral vanwege de locatie: een rustige liggen vlak bij een parkje en met het winkelcentrum letterlijk om de hoek. “De plek voelde toen al uniek voor ons”, zegt Ans. “En dat is eigenlijk nog steeds zo.” De tussenwoning werd hun eerste koophuis. Dat dit 44 jaar lang zo bleef, zegt eigenlijk alles. “Alles is dichtbij: scholen, winkels en volop parkeergelegenheid”, vertellen de verkopers. “Binnen vind je een heerlijke doorzonwoonkamer met veel licht en een fijne indeling. Er zijn drie ruime slaapkamers en een zolder die eenvoudig is om te toveren tot een vierde slaapkamer. Wij gebruiken de kamers nu heel anders, als kastenkamer en plantenkamer, maar dit laat zien hoeveel opties het huis heeft.” Comfort door de jaren heen Aan onderhoud en comfort is altijd aandacht besteed. In 2007 zijn de houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, inclusief nieuwe voor- en achterdeur en een schuifpui. Ook de badkamer dateert uit dat jaar en het toilet beneden is in 2019 vernieuwd. Guus: “We hebben het huis altijd goed bijgehouden, zodat het gewoon fijn blijft wonen.” Duurzaam en praktisch Ook aan de toekomst is gedacht. In 2021 zijn er tien zonnepanelen geplaatst en is er een airco gekomen die zowel kan verwarmen als koelen. “Verder is de bovenverdieping voorzien van rolluiken”, vult Ans aan. “Dat is erg prettig tegen de zon én in de winter. En in de garage/carport hebben we een elektrische roldeur met afstandsbediening. Als je eenmaal gewend bent aan zulk gemak, wil je niet meer anders.” Buiten genieten De tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Onder de overkapping hangt een elektrische zonneluifel, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door prettig zit. “Of je nu ’s ochtends koffiedrinkt of ’s avonds nog even buiten zit: dit is echt zo’n tuin waar je vanzelf blijft hangen.” Na 44 jaar met plezier wonen, is het voor Ans en Guus tijd voor een nieuwe fase. “We hebben een bungalow gekocht in Oss. Gelijkvloers wonen past nu beter bij ons.” Feiten en cijfers: - Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning - Schuifpui naar de tuin - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet - Zolder met vaste trap en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - Bijna de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas - Airconditioning op de begane grond - Voorzien van 10 zonnepanelen - Rolluiken en horren - Tuin gelegen op het zuiden met achterom en overkapping - Afgesloten parkeerplaats op eigen terrein - Gelegen nabij winkelcentrum Ussen - Woonoppervlakte: circa 95 m² - Inhoud: circa 409 m³ - Perceel: 142 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.