Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Beethovengaarde 101

5344CE Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.456

Fotogalerij

Beethovengaarde 101 Oss
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De verrassende ruimte valt absoluut op in deze markante hoekwoning. Dat gaat dan overal steeds samen met een zeer fijne lichtinval door grote vensters. Dat zorgt er voor dat het prettige woongevoel direct aanwezig is. Bovendien zul je meteen ontdekken dat dit woonhuis heel veel mogelijkheden biedt om eigen woonideeën en -plannen toe te voegen. Het woongedeelte bestaat uit een ruimtelijke en lichte woonkamer, uitgevoerd met airco. Waarbij je via de schuifpui een vloeiende verbinding hebt met de eigen achtertuin. De aparte keuken vult dit gedeelte, samen met de grote bijkeuken, prima aan. In de bijkeuken is dan trouwens nog meer dan voldoende ruimte om een werk- of hobbykamer te realiseren. Het ruimtelijke woongemak gaat boven onverminderd verder. Hier beschik je over vier grote slaapkamers en een ruime badkamer. Ook hier krijg je veel mogelijkheden om voor een eigen indeling en inrichting te kiezen. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van airco en heeft een schuifpui naar een groot balkon aan de achterzijde. Als fijne plussen kunnen verder de inpandige garage en de fraai groen vormgegeven tuin worden genoemd. Door de plaats aan het einde van de rij naast een pad kun je hier genieten met extra vrijheid en privacy. Tegelijkertijd woon je centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen. Zo vind je scholen en een groot overdekt winkelcentrum op loopafstand. Ook heb je een snelle route naar de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch. Pluspunten + Parkeren kan op de eigen oprit en in de inpandige garage. De grote garage is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en is voorzien van verwarming. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, garderobe-nis en toiletruimte. In de hal ligt een tegelvloer die verdergaat in de woonkamer en eetkeuken. + De L-vormige ruimtelijke woonkamer krijgt een rijkelijke lichtinval via een groot hoekvenster aan de voorzijde en de brede schuifpui bij de achtertuin. Een in de schouw geïntegreerde gashaard zorgt voor een extra sfeervol accent. In de woonkamer is airco beschikbaar. + In de aparte eetkeuken staat onder een groot raam een keukenblok met 4-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap en vaatwasser. Het keukenmeubel ertegenover bevat een combi-oven, koelkast en aansluitend eet- of bargedeelte. In de keuken hangt een designradiator. + Aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in een kamer aan de achterzijde. + De extra kamer biedt veel ruimte en is ideaal voor het inrichten van een hobby-, speel- of werkplek. Naast een hoog raam is een buitendeur die uitkomt in de achtertuin. Tussendeuren geven toegang tot de eetkeuken en de garage. In deze kamer ligt een laminaatvloer. + Achtertuin is fraai groen ingericht met verharde terrassen en weelderig beplante perken en borders. Boven het terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd. De poort aan de zijkant zorgt voor een achterom via een pad langs de woning. + Vier slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een vaste wastafel. In de royale hoofdslaapkamer geeft een schuifpui een doorgang naar een dakterras. + Het grote dakterras aan de achterzijde is een heerlijke plek voor een zitje. Vanaf hier is er een weids uitzicht en een uitkijk op de eigen groene achtertuin. Boven dit terras is een zonneluifel gemonteerd. + De ruime badkamer is uitgevoerd met een raam, ligbad, inloopdouche, radiator, toilet en wastafel. + In een aparte bergkast is de HR-combiketel geïnstalleerd. + Energielabel E, nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Bijzonderheden + Energielabel E. + Nefit HR-combiketel (2008). + Dakisolatie. + Grotendeels dubbel glas. + Grotendeels aluminium kozijnen. + Alarminstallatie. + Airco woonkamer en hoofdslaapkamer. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en alarminstallatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.