Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Berghemseweg 131

5348CC Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.546

Fotogalerij

Berghemseweg 131 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 500.000,- k.k. Ben jij op zoek naar een unieke, vrijstaande en levensloopbestendige woning met extra bijgebouw op een centrale locatie in Oss? Dan is deze woning aan de Berghemseweg 131 er één die je gezien moet hebben! Een huis dat meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht verwacht, met een indeling die zowel praktisch als veelzijdig is. De ligging is centraal: op korte afstand vind je supermarkten, diverse scholen en het NS Station Oss, wat de woning ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Ondanks deze centrale plek woon je hier prettig: met voldoende privacy, een fijne afstand tot de straat en alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. De woning is in 2024 verbouwd en gemoderniseerd, waardoor een instapklare woning is ontstaan in combinatie met een warme, karaktervolle uitstraling. Via de hal kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een gaskachel. Via de woonkamer loop je de uitgebouwde leefkeuken binnen, die in 2021 volledig vernieuwd is. Deze ruimte vormt een mooie combinatie van koken en samenkomen, en is uitgerust met een afzuigkap, gaskookplaat en een koel-vriescombinatie. De uitbouw uit 2021 is voorzien van aluminium kozijnen met HR ++glas en draagt bij aan zowel de moderne uitstraling als de prettige lichtinval. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een volwaardige badkamer, ingericht met een douche, ligbad en vaste wastafel. Ook vind je op de begane grond een ruim slaapvertrek, waarmee de woning een levensloopbestendig karakter krijgt, ideaal voor bijvoorbeeld een gelijkvloers hoofdvertrek of thuiskantoor. Op de eerste verdieping wordt de woning opnieuw verrassend. Hier treffen we twee comfortabele slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een badkamer ensuite, welke in 2024 volledig vernieuwd is. De verdieping is voorzien van een houten vloer, diverse inbouwkasten (met automatische verlichting) en brede raampartijen met draai-kiep systeem en rolluiken voor extra comfort. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een VELUX dakraam en airconditioning. Het bijgebouw dat als gastenverblijf dienstdoet, vormt een echte meerwaarde. Het is voorzien van een keukenblokje, separaat toilet en de mogelijkheid om de ruimte te verwarmen, waardoor het perfect is voor gasten, hobby’s of als extra leef- of werkplek. De overkapping tussen de hoofdwoning en het bijgebouw maakt het de perfecte plek om buiten te genieten. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten schuurtje. De tuin zelf is onderhoudsarm aangelegd. Parkeren kan openbaar in de straat of directe omgeving; hier is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden + Vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling + Slaapkamer en badkamer op de begane grond + Badkamer en 2 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan de badkamer ensuite (2024 vernieuwd) + Aanbouw en glazen achterpui geplaatst in 2021 + Nefit SmartLine HR cv-ketel (2007) + Master-bedroom met airco, VELUX dakraam, rolluiken en vaste kasten + Onderhoudsarm aangelegde zonnige tuin met houten berging en elektra + Extra bijgebouw/gastenverblijf met keukenblokje, toilet en verwarmingsmogelijkheid + Houten schuurtje + Alarminstallatie aanwezig + Energielabel E Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit SmartLine HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.