Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Berghemseweg 240

5348CN Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.208

Fotogalerij

Berghemseweg 240 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning met grote tuin, 4 slaapkamers en zonnepanelen Op een heerlijke vrije locatie aan de rand van Oss mogen wij deze royale hoekwoning aanbieden. De woning ligt op een perceel van maar liefst 242 m², beschikt over een ruime tuin, vier slaapkamers en een inpandige berging. Dankzij de hoekligging ervaar je extra licht en ruimte, terwijl de centrale ligging nabij het centrum, scholen en uitvalswegen zorgt voor optimale bereikbaarheid. Met 8 zonnepanelen (2023), een moderne keuken en badkamer en een verzorgde afwerking is dit een instapklaar gezinshuis met veel pluspunten. Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast (2024), garderobehoek en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De ruime woonkamer is voorzien van een pvc-vloer (2019), strakke stucwanden en een spuitwerkplafond. Grote ramen met rolluiken en de extra lichtinval door het zijraam maken dit een lichte en sfeervolle leefruimte. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. De halfopen keuken (±2018) is modern ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het keukenblok is praktisch opgesteld en biedt veel bergruimte. Vanuit de keuken loop je via een loopdeur direct de achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met laminaatvloeren, strakke wanden en HR++ glas. Rolluiken zorgen hier voor extra comfort. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het raam profiteer je van daglicht en natuurlijke ventilatie. Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie (Nefit 2019). Daarnaast is er een vierde slaapkamer, voorzien van laminaat, een dakraam en praktische bergruimtes achter de knieschotten. De woning beschikt over een royale zij- en achtertuin, samen goed voor een perceel van 242 m². De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel terras als speelplek. Dankzij de ligging op de hoek en grenzend aan een parkje ervaar je veel vrijheid. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan bergruimte geen gebrek: er is een aangebouwde berging (handig voor fietsen of motor) en daarnaast een vrijstaande houten berging, beide voorzien van elektra. Bijzonderheden + Energielabel A + Centrale ligging nabij centrum, scholen en uitvalswegen + Royale hoekwoning met perceel van 242 m² + Instapklaar en goed onderhouden + 8 zonnepanelen (2022, eigendom) + Cv-ketel Nefit 2019 met onderhoudscontract + Meterkast vernieuwd in 2024 + Volledig voorzien van dubbel glas + Moderne keuken (±2018) met inbouwapparatuur + Woonkamer met pvc-vloer (2019), stucwanden + De woning is grotendeels uitgerust met rolluiken + Royale tuin met achterom, aangebouwde berging en vrijstaande houten berging Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.