Direct naar de inhoud
Logo van Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Burgemeester Ploegmakerslaan 11

5345VG Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.740

Fotogalerij

Burgemeester Ploegmakerslaan 11 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de levendige, groenrijke buurt Vlashoek, deel uitmakend van de wijk Ussen en gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Oss bevindt zich op een mooi perceel van 246m² eigen grond de Burgemeester Ploegmakerslaan 11, een fijne 2/1-kapwoning met vrijstaande garage en schuurtje, ruime eigen oprit en privacy-biedende achtertuin. Deze robuuste gezinswoning is in 1959 gerealiseerd en heeft een woonoppervlakte van circa 104m² (exclusief de 2e verdieping/bergzolder van ongeveer 20m²). De woning is eenvoudig afgewerkt/gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, hetgeen een nieuwe eigenaar echter de mogelijkheid biedt om de woning geheel naar eigen wens in te richten/te verbouwen. De Burgemeester Ploegmakerslaan 11 is onder andere ingericht met een L-vormige woonkamer, een gesloten leefkeuken, een handige bijkeuken/droogloop, vier slaapkamers en een doucheruimte op de 1e verdieping en een praktische bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap. De ligging van de woning is zoals gezegd prima; op een steenworp afstand van de stadskern met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en twee NS-stations binnen handbereik. Maar ook de ontsluiting richting de op-/afrit van de snelwegen A50 en A59 is prima, waardoor plaatsen als Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch snel bereikbaar zijn. En parkeergelegenheid? Die is er ruim voldoende, want naast de eigen oprit en garage kan er ook in de straat geparkeerd worden in de aanwezige parkeerhavens. Kortom; een woning met veel potentie op een levendige locatie met allerhande voorzieningen in de buurt. Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling De woning wordt via een verhard pad in de keurig aangelegde voortuin betreden via de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte (met staand toilet en fonteintje), de trapkast en trapopgang bevinden. De hal is afgewerkt met een nostalgische tegelvloer, granol wanden en kunststof schrootjesplafond. Vanuit de hal komt men in de van oorsprong doorzon woonkamer, die nu echter een L-vorm heeft. Dit komt doordat de keuken in het verleden naar de uitbouw is verplaatst en de locatie waar oorspronkelijk de keuken stond bij de woonkamer getrokken is. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer, granol wanden en licht balkenplafond. De oppervlakte bedraagt zo’n 32m² en is nog vrij indeelbaar, want het zit- en eetgedeelte kan zowel aan de straat- als tuinzijde gesitueerd worden. Aansluitend aan de woonkamer treffen we de gesloten keuken, die met een oppervlakte van circa 11,5m² lekker ruim van opzet is en waar gemakkelijk een eettafel geplaatst kan worden. Het aanwezige authentieke, degelijke keukenblok is voorzien van enkele keukenapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, schoon metstelwerk/betegelde wanden en licht balkenplafond. De bijkeuken sluit weer aan op de keuken, waar de geiser, de witgoedaansluitingen en uitstort opgesteld staan. Via een loopdeur is vanuit de bijkeuken de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop maar liefst vier slaapkamers en een badkamer/doucheruimte. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 12m², 10m², 7,5m² en 6m² en zijn afgewerkt met een laminaatvloer of vloerbedekking, behangen wanden en kunststof schrootjesplafond. De eenvoudige, deels betegelde badkamer/doucheruimte is ingericht met een inloopdouche en vaste wastafel. Een raamkozijn zorgt er voor daglichttoetreding. Tweede verdieping Vanuit de overloop op de 1e verdieping is middels een vlizotrap de 2e verdieping bereikbaar, waar zich nog zo’n 20m² aan bergruimte (overige inpandige ruimte) bevindt. Ook de ketel (Intergas hre uit 2024) staat hier opgesteld. Tuin De op het noordwesten gelegen achtertuin biedt veel privacy, mede doordat directe achterburen ontbreken. Met een breedte van ca. 10 meter en een lengte van ongeveer 7,5 meter (gemeten vanaf de achterzijde van de aanbouw) is zij heerlijk ruim van opzet. De tuin is afgewerkt met een grind- en stoeptegels, graszoden en enkele vaste planten en boompjes. Bijzonderheden De Burgemeester Ploegmakerslaan 11 beschikt over zowel kunststof als houten kozijnen, welke grotendeels voorzien zijn van dubbel glas. Daarnaast is de woning grotendeels afgewerkt met rolluiken (deels elektrisch, deels handbediend). De achtertuin is zowel via de oprit (poort), de woonkamer (dubbele tuindeuren) als bijkeuken/droogloop (loopdeur) bereikbaar. De in kap gerealiseerde stenen garage is pannen gedekt, is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en separate loopdeur, heeft een breedte van circa 3m¹ en een lengte van circa 5,40m¹, waardoor zij een oppervlakte heeft van zo’n 16m². Het aangebouwde houten schuurtje heeft een oppervlakte van ca. 6m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.