Direct naar de inhoud
Logo van ViaRoy Makelaardij en Taxatie

Doorneindstraat 10 A

5342NB Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Doorneindstraat 10 A Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Doorneindstraat 10A: een charmante vrijstaande woning uit 1980, gelegen aan een rustige straat met prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met 147 m² woonoppervlakte, maar liefst 94 m² overige inpandige ruimte en een royaal perceel van circa 1.100 m², combineert deze woning ruimte, rust en bereikbaarheid. Hier woon je landelijk, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en nabij de uitvalswegen richting o.a. ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Indeling Je stapt binnen in de entree met meterkast, waarna je direct doorloopt naar de woonkamer. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren kijk je hier vrij uit over de landerijen – een uitzicht dat nooit verveelt. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt hetzelfde prachtige uitzicht. De keuken is uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Vanuit de keuken daal je af naar de ruim opgezette kelder. Hier vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger. In de kelder bevindt zich ook de stookruimte, en daarnaast is er volop opbergruimte voor voorraad, gereedschap of seizoensspullen. Dankzij de indeling en grootte kun je deze ruimte heel praktisch benutten. Via de hal bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde van de woning vind je een praktische kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of als hobbykamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de begane grond over een royale slaapkamer van ca. 36 m² met inloopkast. Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een lichte overloop. De slaapkamers bieden allebei vrij uitzicht over het omringende groen – wakker worden met zo’n uitzicht is elke dag een cadeautje. Tuin Achter de woning staat een royaal bijgebouw dat volop mogelijkheden biedt. Het voorste gedeelte is in gebruik als garage en berging – perfect voor het stallen van voertuigen, (tuin)gereedschap of fietsen. Het achterste gedeelte is volledig ingericht als mantelzorgwoning, ideaal voor bijvoorbeeld ouders, volwassen kinderen of gasten die graag hun eigen plek hebben. Deze mantelzorgwoning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en wastafel, én een separaat toilet. Zo is er alles aanwezig voor zelfstandig wonen, maar wel dicht bij elkaar. Het (onderhoudsarme) perceel van circa 1.100 m² biedt je alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je in alle rust kunt ontspannen met vrij uitzicht over de landerijen. Ook aan de achterzijde van het bijgebouw is een tweede terras, perfect voor een extra zitplek in de zon of schaduw. Helemaal achter op het perceel is een wei aangelegd – ideaal voor het houden van kleinvee of gewoon als extra groen en open ruimte. Bijzonderheden * Vrijstaande woning uit 1980 met karakter en degelijke bouwkwaliteit (in 2020 volledig gerenoveerd) * 147 m² woonoppervlakte, ruim en comfortabel wonen * 94 m² overige inpandige ruimte voor hobby, opslag of werk * Ruim perceel van circa 1.100 m² met veel privacy * Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde over landerijen * Moderne open keuken (oktober 2024) met gebruikelijke apparatuur en prachtig uitzicht * Lichte, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras * Vloerverwarming over de gehele begane grond voor optimaal comfort * Ruim opgezette kelder met wasmachine- en drogeraansluiting, stookruimte en veel opbergruimte * Royaal bijgebouw met garage/berging en een zelfstandige mantelzorgwoning * Mantelzorgwoning met twee slaapkamers, woonkamer, open keuken, badkamer en separaat toilet * Twee terrassen: één direct achter de woning en één achter het bijgebouw * Wei aan de achterzijde van het perceel, ideaal voor kleinvee of extra groen * Wadi in achtertuin * Dichtbij uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven, maar toch bosrijk wonen waar de eekhoorntjes door de tuin lopen en hertjes voor de deur huppelen.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
1100 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
94 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
695 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.