Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Floraliastraat 24

5342BJ Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.715

Fotogalerij

Floraliastraat 24 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volop ruimte en comfort in geliefde Floraliastraat Rijd de Floraliastraat in en je snapt meteen waarom deze straat zo geliefd is. Witte gevels, rode daken en een rij imposante bomen die het straatbeeld karakter geven. Midden in dat decor staat nummer 24: een sfeervol huis dat recent een complete metamorfose kreeg. Toen verkopers Saskia en Marcel eind 2022 voor het eerst de hoekwoning binnenstapten, hadden ze meteen het goede gevoel. “De charme van dit oude huis sprak ons direct aan”, zegt Marcel. “Ook door de achtertuin… vrij gelegen, veel mogelijkheden én volop groen en zon. En het allerbelangrijkste: hier vonden we ruimte voor ons grote samengestelde gezin. We wilden iedereen een eigen plek geven.” Lichte leefruimte De potentie die Marcel en Saskia zagen, maakten ze werkelijkheid. Na een grondige verbouwing van ruim een halfjaar trokken ze er in de zomer van 2023 in. “Op de begane grond hebben we een belangrijke stap gezet: de muur naar de keuken verdween”, aldus Saskia. “Het resultaat is een open, lichte leefruimte waar koken, eten en ontspannen vanzelf in elkaar overgaan. Ook loop je zo de tuin in door de openslaande deuren.” Aan de achterzijde is de voormalige badkamer omgetoverd tot een extra kamer. “We gebruiken die nu als werk- en tv-kamer”, vertelt Marcel. “Maar het kan net zo goed een speelkamer of hobbyruimte zijn. Dankzij het nieuwe raam en de extra buitendeur sta je bovendien zo op het terras. Ook handig: de grote schuur en kelder.” Slaap- en badkamers in overvloed Boven gaat het ruimtegevoel door. In totaal telt het huis maar liefst vijf slaapkamers, met daartussen een sfeervolle overloop met ingebouwde vitrinekast. De grootste blikvanger? Volgens Saskia is dat de master bedroom met badkamer ensuite. “Die voelt echt als een luxe hotelkamer. Op zolder bevindt zich daarnaast nog een tweede stijlvolle badkamer. Ideaal voor oudere kinderen of logees. Ook zit hier een aansluiting voor wasmachine en droger; deze apparaten zijn netjes weggewerkt achter een schuifdeur.” Van sierlijsten tot elektra: alles vernieuwd Sinds de verbouwing zorgt de pvc-vloer met vloerverwarming voor comfort, terwijl de gestucte wanden en plafonds met sierlijsten een rustige en stijlvolle basis vormen. Ook technisch werd het huis grondig aangepakt. Saskia: “Zo is de elektra volledig vernieuwd, inclusief 3-fasen-aansluiting, is er vast internet op alle kamers en zijn er voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen. Voor ons was het belangrijk dat het huis niet alleen mooi werd, maar ook toekomstbestendig.” Die typische Floraliastraat-sfeer En dan de straat zelf. Voor veel Ossenaren is de Floraliastraat één van de mooiste plekken van de stad. Met het centrum dichterbij dan je denkt en een sfeer die je niet overal meer vindt. “Het is hier gemoedelijk”, zegt Marcel. “Jong en oud woont door elkaar. Er is een burendag, een nieuwjaarsborrel… maar alles is vrijblijvend. Iedereen kan hier gewoon zichzelf zijn. En het mooie is: we delen zelfs een opbergruimte, direct naast ons huis. Hier staan bijvoorbeeld statafels, een partytent en ladders.” Een huis voor het volgende verhaal Floraliastraat 24 is een huis waar veel aandacht en energie in zit. Karaktervol van buiten, modern en comfortabel van binnen. “Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond”, besluiten Marcel en Saskia. “We hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijn thuis gaan maken als wij.” Feiten en cijfers: - Een sfeervolle woning - Bijna de gehele woning is in 2023 gemoderniseerd - Extra ruimte op de begane grond – biedt mogelijkheden - Begane grond voorzien van vloerverwarming - In totaal 5 slaapkamers - 2 moderne en stijlvolle badkamers, op de eerste verdieping en een op de tweede verdieping - Waterontharder aanwezig in de kelder - Voorbereidingen ten behoeve van zonnepanelen aanwezig - Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten met achterom - Gezamenlijke fietsenberging - Gelegen aan een populaire straat, dichtbij voorzieningen centraal NS-station en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 144 m² - Inhoud: circa 549 m³ - Perceel: 170 m² Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.