Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Foulkesstraat 22

5346TD Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.620

Fotogalerij

Foulkesstraat 22 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een parel aan de Foulkesstraat Welkom aan de Foulkesstraat 22 in Oss – een werkelijk unieke twee-onder-één-kapwoning waar comfort, luxe en een schitterende ligging samenkomen. Sinds 2022 is dit het thuis van mijn moeder. We werden direct verliefd op de locatie: een rustige, kindvriendelijke omgeving met een prachtig, open uitzicht over het groen én op loopafstand van het centrum. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, zonder in te leveren op rust en ruimte. Compleet gerenoveerd met oog voor kwaliteit In 2022 hebben we deze woning van top tot teen aangepakt. Waar het ooit een verouderde woning was, is nu een strak afgewerkte, instapklare droomplek ontstaan. Alles is vernieuwd: van de kozijnen met HR++ glas tot de riolering, gasleidingen, elektra en zelfs de CV-ketel. We kozen voor duurzame materialen, slimme oplossingen en een stijlvol interieur. Denk aan een moderne keuken met kookeiland, een badkamer met jacuzzi, vloerverwarming op beide verdiepingen en een betonnen trap die doorloopt in dezelfde marmerlook tegelvloer. Alles is met liefde, zorg én toekomstgericht verbouwd. Slim wonen in luxe Deze woning is ontworpen met het dagelijks gemak in gedachten. Er is werkelijk aan alles gedacht: van slimme opbergsystemen tot elektrische rolluiken rondom het huis. Met 20 zonnepanelen, een volledig geïsoleerd dak en vernieuwde platte daken ben je helemaal klaar voor de toekomst. De woning voelt als een villa uit Dubai, maar dan gewoon hier in Oss. Buitenleven in stijl Ook buiten is het genieten. De achtertuin, gelegen op het westen, is opnieuw bestraat met keramische tegels, voorzien van een nieuwe schutting én een fijne overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Je eigen oprit maakt het plaatje compleet. De buurt is rustig, veilig, en de buren zijn vriendelijk en behulpzaam – een fijne plek om thuis te komen. Tijd voor een volgende stap Hoewel dit huis het droomhuis van mijn moeder is, is het voor haar alleen toch te groot. Ze houdt van een opgeruimd en schoon huis, maar is daardoor eigenlijk de hele dag bezig, waardoor ze er niet écht van kan genieten. Met pijn in het hart doet ze afstand van deze bijzondere plek – en gunt ze het nu aan iemand anders die hier met net zoveel liefde en plezier zal wonen als zij. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1962 (in 2022 volledig gerenoveerd) - Gelegen in een leuke straat nabij diverse voorzieningen (winkels, centrum, scholen) en uitvalswegen- - De gehele woning is in 2022 compleet gerenoveerd: • Alle kozijnen vervangen (kunststof) met HR++ glas (m.u.v. 2 aluminium puien) • Gehele woning strak stucwerk (wanden + plafonds) • Keuken vernieuwd (kookeiland met diverse inbouwapparatuur) • Badkamer vernieuwd (jacuzzi, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet) • Gehele woning voorzien van moderne tegelvloer (marmer uitstraling) • Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming (deels elektrisch) • Betonnen trap naar eerste verdieping laten plaatsen met zelfde tegelvloer • Alle elektra vernieuwd met gemoderniseerde meterkast • Volledig voorzien van nieuw schakelmateriaal • Gasleidingen en riolering vervangen • Alle binnendeuren zijn vernieuwd • 20 zonnepanelen geplaatst • Uitbouw muren geïsoleerd (1 wand van binnenuit) • Platte daken vervangen en geïsoleerd (epdm) • CV ketel (Remeha) vervangen • Dak zolder van binnenuit volledig geïsoleerd en afgewerkt met stucwerk • Achtertuin opnieuw bestraat (keramische tegelvloer) en nieuwe schutting geplaatst • Overkapping achter in de tuin geplaatst • Woning is rondom voorzien van elektrische rolluiken - Eigen oprit - Achtertuin gelegen op het westen Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.