Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Foulkesstraat 30

5346TD Oss • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Foulkesstraat 30 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuis met een hoofdletter T aan de Foulkesstraat 30 Een huis waar generaties zijn opgegroeid, herinneringen zijn gemaakt en waar altijd goed voor is gezorgd. Foulkesstraat 30 is een woning met geschiedenis. Een warme thuisbasis die de afgelopen jaren volledig is vernieuwd en klaargemaakt voor de toekomst. “Wij wonen hier nu vijf jaar met ontzettend veel liefde”, vertellen de verkopers Boudewijn en Sanne. “Het huis is bijzonder voor ons, omdat we het hebben overgenomen van de opa en oma van Sanne. Zij hebben hier maar liefst 50 jaar met plezier gewoond.” Die historie voel je nog steeds in de sfeer van het huis. Tegelijkertijd kreeg de woning van Boudewijn en Sanne een compleet nieuw hoofdstuk. “We hebben het huis volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Alles is met zorg en aandacht gedaan: een geïsoleerde vloer, een gevulde kruipruimte, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond én in de garage. We hebben ook de zoldervloer geïsoleerd.” Het resultaat? Een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Licht, rust en een fijne indeling Wat direct opvalt als je binnenkomt, is het licht. Grote ramen zorgen voor een open en prettige sfeer. De keuken en eettafel vormen het gezellige hart van het huis. “Hier komen we samen met vrienden en familie: echt mijn favoriete plekje”, aldus Sanne. “De aangrenzende woonkamer is juist knus en beschut. Een fijne ruimte om je terug te trekken en helemaal te ontspannen.” Boven zijn drie slaapkamers, waarvan twee heel ruim en één met airco. De badkamer is modern en netjes afgewerkt. Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met veel extra opbergruimte. Omsloten tuin “Een van de grootste pluspunten is de volledig omsloten tuin”, aldus Boudewijn. “Dus niemand kijkt zomaar naar binnen. De tuin ligt op het westen. Daardoor is er veel middag- en avondzon. Onder de veranda zit je heerlijk beschut, voor een rustige ochtendkoffie of lange zomeravond met vrienden. Met een ruime garage, een praktische berging met witgoedaansluitingen en een oprit is ook aan gemak geen gebrek. Alles klopt. Alles is verzorgd. Voor wie is dit huis perfect? Het huis past volgens Boudewijn en Sanne bij jonge mensen, jonge gezinnen of alleenstaanden. Dat komt door de praktische indeling, het comfortabele woonoppervlak en de rustige ligging nabij het centrum. Die zorgen ervoor dat het huis moeiteloos meebeweegt met verschillende levensfases. Waarom ze dan toch vertrekken? Doordat ze hun droom najagen. “We hebben de kans gekregen om een nieuw huis te bouwen”, aldus Sanne. “Met nóg iets meer tuin. Dat is een droom die we al langer hebben en die we nu kunnen waarmaken.” En dus sluit het koppel een bijzonder hoofdstuk af in de Foulkesstraat. Ben jij die volgende die dit fraaie huis met zoveel plezier en liefde bewoont? Feiten en cijfers: - Goede locatie, rustige straat nabij het centrum - Instapklare woning met moderne inrichting - Voorzien van een warmtepomp - Begane grond + garage voorzien van vloerverwarming - Goede staat van onderhoud - Veel lichtinval - Nette en moderne badkamer - 3 slaapkamers – waarvan 2 ruime kamers en een met airco - Vlizotrap naar de bergzolder - Praktische berging met witgoedaansluitingen - Ruime garage - Tuin op het westen met alle privacy en een veranda - Woonoppervlakte: circa 108 m² - Inhoud: circa 454 m³ - Perceel: 223 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.