Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Gelissenstraat 12

5344JV Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gelissenstraat 12 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde gezinswoning met garage en vrij uitzicht op park – Gelissenstraat 12, Oss Op een prachtige locatie in Oss, direct grenzend aan een groen park, ligt deze royale gezinswoning met inpandige garage, uitbouw en zonnige tuin op het zuidoosten. Dankzij de vrije ligging zonder directe achterburen geniet je hier van veel privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. De woning is ideaal voor gezinnen die comfort en een rustige, groene woonomgeving willen combineren met een centrale ligging dichtbij alle voorzieningen. De omgeving biedt volop gemak: winkelcentra De Ruwert en De Heihoek, scholen, kinderdagopvang en station Oss-West liggen op korte afstand. Voor kinderen zijn kinderboerderij De Elzenhoek en speeltuin De Elckerlyc vlakbij, terwijl de uitvalswegen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Entree met meterkast (4 groepen, glasvezel) en toiletruimte met fontein. De ruime woonkamer heeft een sfeervol karakter met vloerbedekking, granolwanden en een strak plafondafwerking. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waarbij een lichtkoepel voor extra daglicht zorgt. Hier bevindt zich een multifunctionele extra kamer met loopdeur naar de tuin – ideaal als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. De keuken is ingericht met eiken frontjes, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en dubbele spoelbak. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterdeur. De inpandige garage is eveneens toegankelijk vanuit de woning en is voorzien van een lichtkoepel en een loopdeur naar buiten. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, voorzien van vloerbedekking, behang en schuurplafond. In één van de slaapkamers is een wastafel aanwezig. De moderne badkamer (2025) is een echte blikvanger en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, elektrische designradiator en mechanische ventilatie. Het strakke stucplafond met inbouwspots maakt de afwerking compleet. Via een vaste trap bereik je de voorzolder met bergruimte, cv-ketel (Nefit Topline, 2011) en een aparte bergkast. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer met dakkapel in aluminium, Velux dakraam, vloerbedekking en zachtboard plafond. De achtertuin is fraai aangelegd met een terras, elektrisch zonnescherm, groen gazon en borders. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je volop van de zon. De tuin grenst direct aan een park en biedt daardoor een mooi vrij uitzicht zonder directe achterburen. Verder zijn er een stenen berging en een achterom aanwezig. Pluspunten + Vrije ligging aan de achterzijde, direct aan een groen park + Ruime uitgebouwde woning. + Nieuwe badkamer (2025) met luxe afwerking + Inpandige garage met lichtkoepel en loopdeur + Multifunctionele extra kamer op de begane grond + Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel + Zonnige achtertuin op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm + Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving, dichtbij winkels, scholen en station Oss-West Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.