Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Geneesherenhof 15

5342JV Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.708

Fotogalerij

Geneesherenhof 15 Oss
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royaal woonhuis met twee parkeerplaatsen en carport, energielabel A en zonnige tuin in Park Zwanenberg Welkom bij Geneesherenhof 15 in Oss – een modern, ruim en uitstekend onderhouden woonhuis met twee eigen parkeerplaatsen met carports, een heerlijke tuin op de zonzijde en een royale zolderverdieping met nog diverse mogelijkheden. De woning is gelegen in het gewilde Park Zwanenberg, een jonge en goed bereikbare wijk op korte afstand van het centrum van Oss, het NS-station en uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Dankzij de praktische indeling, hoogwaardige afwerking en prettige lichtinval is dit een ideaal huis voor wie royaal, energiezuinig en comfortabel wil wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle grijze tegelvloer met vloerverwarming. De L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De open leefkeuken aan de tuinzijde is uitgerust met een centraal kookeiland, een natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Het geheel heeft een moderne en functionele uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een pvc vloer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, wandtoilet, luxe handdoekenkast en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De ruime open zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en voorzien van een pvc vloer. Deze ruimte is ideaal in te delen als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of thuiswerkplek. De zolder biedt daarnaast volop bergruimte en heeft een aparte ruime wasruimte. Buitenruimte De onderhoudsarme achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en biedt veel zonuren. De tuin is breed opgezet en geeft toegang naar de volledig geïsoleerde houten berging en twee eigen parkeerplaatsen, elk onder een carport, zodat je altijd droog kunt parkeren. Daarnaast beschikt de woning over goede parkeermogelijkheden voor bezoekers in de directe omgeving. Bijzonderheden + Zeer royaal woonhuis met praktische indeling + Gelegen in het populaire en centraal gelegen Park Zwanenberg + Twee eigen parkeerplaatsen met carports + Energielabel A – volledig geïsoleerd + HR-combiketel (Atag) en Duco ventilatiesysteem + Vliegenhorren grotendeels aanwezig + Royale woonkamer met vloerverwarming en trapkast + Luxe tuingerichte woonkeuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur + Complete badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel + Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping + Royale tweede verdieping met mogelijkheden voor 2 extra slaapkamers + Zonnige tuin op het zuiden, onderhoudsarm aangelegd + Geïsoleerde houten berging Over de locatie – Park Zwanenberg Park Zwanenberg is een rustige, moderne woonwijk dichtbij het centrum van Oss. Je woont hier op korte afstand van het NS-station, winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch. In de directe omgeving vind je ook het gezellige stadscentrum van Oss, met winkels, horeca, het theater De Lievekamp, Museum Jan Cunen en volop cultuur, groen en recreatie. Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
647 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.