Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Gerrit van der Veenstraat 18

5348RD Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.989

Fotogalerij

Gerrit van der Veenstraat 18 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, uitgebouwde en uitstekend onderhouden gezinswoning op centrale locatie Het centrum ligt hier letterlijk om de hoek. Steek de singel over en je staat al bij een grote supermarkt; loop je iets verder, dan bereik je de winkelstraten met horeca, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook scholen bevinden zich op korte afstand, waarvan de dichtstbijzijnde op slechts drie minuten lopen. Centraler kun je bijna niet wonen, ook niet wanneer je buiten Oss moet zijn. De opritten van de A50 en A59 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar en het centraal station ligt eveneens op korte afstand. Deze uitgebouwde eengezinswoning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan: energielabel A, HR++ glas (2021), dak- en vloerisolatie, nieuwe bitumen dakbedekking (2021), nieuwe keuken (2022), nieuwe badkamer (2025), vloerverwarming, zonnepanelen, vernieuwde meterkast, schilderwerk binnen (2025) én buiten (2023). Met een verrassend diepe tuin en fijne lichtinval op alle verdiepingen biedt deze woning een instapklare woonbeleving. Via het pad door de voortuin kom je binnen in de hal, waar direct de vernieuwde meterkast, de trapopgang, de kelderkast en het moderne zwevende toilet uit 2022 te vinden zijn. Vanuit de hal loop je door naar de uitgebouwde woonkamer. Deze lichte en ruime doorzonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte een prettige en open sfeer krijgt. De tegelvloer met vloerverwarming (2021) zorgt hierbij voor optimaal wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de moderne L-keuken uit 2022, uitgerust met een koelkast, diepvries, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de schuifpui aan de achterzijde krijg je toegang tot de diepe tuin. Aan de keuken grenst de aangebouwde bijkeuken, waar aansluitingen aanwezig zijn voor zowel de wasmachine als de droger. Ook vind je hier de Intergas HR-combiketel uit 2023. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is circa negen meter diep en biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken, waardoor je er op elk moment van de dag fijn kunt verblijven. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor extra opslagruimte. Via de poort aan de zijkant is een directe achterom naar de brandgang beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een inbouwkast en voorzien van nieuwe draai-kiepramen en HR++ glas. (2021). De ruimtes zijn strak afgewerkt met stucplafonds en stucwanden. Op de verdiepingsvloer is een verzwaarde vloer aangebracht onder de laminaatvloer en tussen de balklaag is glaswol-isolatie toegepast, wat bijdraagt aan extra geluidscomfort. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een douche, een zwevend toilet en een badmeubel. Aan de voorzijde van de woning zijn elektrische rolluiken geplaatst. Bijzonderheden + Energielabel A + Uitgebreid geïsoleerd: spouwmuurisolatie (2021), dakisolatie (2021), vloerisolatie + vloerverwarming (2022), HR++ glas gehele woning (2021), glaswol geluidsisolatie in verdiepingsvloer (2024) en vochtwerende behandeling buitenmuur (2024). + Duurzame voorzieningen: 8 zonnepanelen (2021) en nieuwe Intergas HR-combiketel (2023). + Dak vernieuwd met bitumen dakbedekking (2021). + Keuken vernieuwd in 2022. + Badkamer vernieuwd in 2025. + Elektrische, smart rolluiken aan de voorzijde, welke eenvoudig te bedienen zijn via een app. + Nieuw schilderwerk binnen (2025) en buiten (2023). + Vernieuwd leidingwerk, afvoeren en elektra t.b.v. sanitair en keuken (2022). + Parkeergelegenheid langs rustige woonstraat. + Woning is uitstekend onderhouden en nagenoeg volledig onderhoudsarm. + Energielabel A Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
332 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.