Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Gustaaf Gelderstraat 18

5348TA Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.203

Fotogalerij

Gustaaf Gelderstraat 18 Oss
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een royale twee-onder-een-kapwoning met heel veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het woonhuis bevindt zich op een fijne locatie dicht bij het Osse stadscentrum, waardoor je dicht bij scholen, supermarkten, winkels en horecazaken woont. Tegelijkertijd heb je een snelle en gemakkelijke route naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Binnenshuis gaat de fijne ruimte bijzonder mooi samen met een lichte uitstraling, prima afwerking en comfort. Zo is het stijlvolle woongedeelte met moderne keuken voorzien van airco. De drie slaapkamers, moderne badkamer en zolderverdieping met twee grote dakramen bieden boven dezelfde kwaliteiten. Aan het woonplezier levert dan zeker de riante serre een bijzondere bijdrage. Zeker omdat de riant overkapte serre een vloeiende overgang biedt naar de grote achtertuin. Hier vind je niet alleen fijne plekjes onder de flexibele overkapping, op het gazon of de betegelde binnenplaats. Je hebt hier ook de beschikking over een vrijstaande garage en een groot bijgebouw met twee multifunctionele ruimtes. Volop extra ruimte dus om flexibel te gebruiken en in te richten, bijvoorbeeld voor werk of hobby. Deze royale woning staat in een rustige woonstraat met brede groenstrook voor de deur. Zoals aangegeven heb je in de ene richting snelle routes naar allerlei voorzieningen. Ga je naar het andere einde van de straat, dan wandel je direct een groot park in. Deze locatie kent duidelijk een stadse en een landelijke component. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de vrijstaande garage. De grote garage - met keukenblokken en een bergzolder - is toegankelijk via een dubbele deur en heeft een buitendeur naar de achtertuin. De garage biedt veel ruimte voor extra opslag en berging. + Via de oprit naar de overkapte voordeur. Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en toiletruimte. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een laminaatvloer die verder gaat in het woongedeelte. + Uitgebouwde woonkamer met open keuken krijgt een ruimschootse lichtinval vanaf drie zijden. De lichte tinten van de stucwerkwanden en het stucwerkplafond - met sierlijsten en geïntegreerde spotverlichting - versterken het heldere karakter. In de woonruimte is airco beschikbaar. + In het kookgedeelte vormt een keukenblok met bar de optische scheiding met de woonkamer. Ertegenover staat onder een raam een tweede keukenblok. Hiernaast bevindt zich een voorraadkast. De keuken (2016) is voorzien van een 5-pits-gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en designradiator. Openslaande deuren geven toegang tot de bijkeuken. + In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Het plafond heeft inbouwspots en er ligt een plavuizenvloer. Buitendeur komt uit op een groot overkapt terras. + Achtertuin is royaal en ingericht met gazon, grote verharde terrassen, fraai beplante borders en sfeervolle palmbomen. Boven een terras achterin is een houten overkapping geplaatst met golfplaten dak. In de tuin staat een breed bijgebouw. Het zeer royale terras tussen de woning en dit stenen bijgebouw heeft een matglazen overkapping. Op maat gemaakte zeildelen kunnen geheel opgerold worden en dit terras extra beschutting bieden. Vanuit een grote binnenplaats is er via een dubbele houten poort en aparte poort een achterom naar de oprit. + Het bijgebouw is verdeeld in twee gedeelten, elk met een groot venster. Vanuit de tuin is er toegang tot de kleinere ruimte. Hier staat een compact keukenblok, ligt een tegelvloer en is een bergzolder aanwezig. Een tussendeur geeft een doorgang naar de grotere ruimte met een draai-kiepraam en laminaatvloer. Deze kamer is ingericht als chill-ruimte. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval via draai-kiepramen. In twee kamers is het plafond voorzien van geïntegreerde spotverlichting en komt het licht via twee vensters binnen. De andere kamer bevat een vaste kast. + Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een draai-kiepraam, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel. + Vlizotrap komt uit op de zolderverdieping. Twee grote dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. + Op de voorzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel D. + Nefit Topline HR-combiketel (2009). + Riante oprit voor meerdere auto's plus een garage. + Airco in woonruimte begane grond. + Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. + Grotendeels elektrische rolluiken. + In 2005 zijn de dakpannen vervangen en is de woning opnieuw gevoegd. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.